ARTUN ÇAĞA
Yatırım olarak alınan ve kiralanan apartman dairesinin yatırım karşılığını verme süresi 2024’te düştü
2023 yılı sonunda 16.1 yıl olan geri dönüş süresinin 2024’te 11 ay kısaldığı hesaplandı
Yatırım karşılığını verme süresi Lefkoşa’da 14.3; Girne’de 15.6; Mağusa’da 16.1 yıl oldu
2024’TE 11 AY KISALDI
KKTC’de yatırım olarak alınan ve kiralanan bir apartman dairesinin yatırım karşılığını verme süresi (geri dönüş süresi) 2024 yılında 15.2 yıla kadar indi. Bu süre, 2023’te 16.1 yıl, 2022’de de 15.8 yıl idi. 101 Evler emlak sitesinin verilerine göre, apartman dairelerinin geri dönüş süresi en kısa olan ilçe ortalama 14.3 yılla Lefkoşa olurken, 2023 yılına göre (14) 3 aylık artış dikkati çekti. Girne ve Mağusa’da ise sert düşüşler söz konusu. Girne’de geri dönüş süresi 13 aylık düşüşle 16.7 yıldan, 15.6 yıla; Mağusa ise 18 aylık düşüşle 17.6 yıldan 16.1 yıla kadar indi.
EN KISASI KAYMAKLI’DA
101evler emlak şirketinin Reidin Data Analytics iş birliği ile oluşturduğu “101evler Emlak Endeksi 2024 4. Çeyrek” verilerine göre üç ilçedeki bölgeler ve semtlere göre en kısa geri dönüş süresi Lefkoşa’ya bağlı Küçük Kaymaklı’da ortaya çıktı. Bu semtte alınan bir dairenin geri dönüş süresi 13.9 yıl oldu. Bir önceki yıl bu süre 14.1 yıldı. Bir dönem yatırım için en uygun semt olan Gönyeli’de geri dönüş süresi artmaya devam ediyor, önceki yıl 13.1 yıldan 14.5 yıla uçan Gönyeli, geçen yılı da 15.2 yıldan kapadı. Aynı şekilde Ortaköy’ün de 15.1 yıla çıktığı saptandı.
LİDER HALA MAĞUSA MERKEZ
Ülke çapında semtlere göre en uzun geri dönüş süresi olan yer ise yıllık bazda 1 yıllık düşüşe rağmen 16 yılla yine Mağusa Merkez. Ancak, Aralık 2022’de 21.1 yılla dikkat çeken Mağusa Merkez’de 5 yıllık gerileme hesaplandı. Girne bölgesinde en avantajlı bölge 14.4 yılla Karaoğlanoğlu. Girne Merkez 14.9 yıl, Alsancak ise 15.2 yıllık yatırım karşılığını verme süresi sunuyor. Bu arada, ilçe merkezlerinin hala dezavantajlı bölgeler devam ettiği de görülüyor.
