Yılın 2’nci çeyreğinde apartman dairelerinin fiyatları %8.09, müstakil konutların fiyatları ise 4.62 oranında arttı
RAPOR İSTİKRARA İŞARET EDİYOR… Güney Kıbrıs Emlak Fiyat Endeksi 2022 ikinci çeyrek raporuna göre, gayrimenkul sektöründe fiyatlar yeniden belirli bir istikrara kavuştu. Güney’de faaliyet gösteren Kıbrıs merkezli KPMG şirketi ile Belçika merkezli uluslararası RICS Cyprus’un hazırladığı “Kıbrıs Emlak Fiyat Endeksi 2022” ikinci çeyrek raporunda; Güney Kıbrıs’ın gayrimenkul piyasasındaki fiyat değişimleri yer aldı. Rapor, genel bakışta mülk çeşitlerinin çoğunun değerinde göreceli artışlara işaret ederken, yine de piyasanın 2009’un dördüncü çeyreğinde belirlenen fiyatların altında kalmaya devam ettiğine dikkat çekiyor.
TÜM MÜLK TÜRLERİNİN DEĞERİ ARTTI… Rapora göre daire ve ev fiyatlarının yükseliş eğiliminde olmasıyla gayrimenkul sektörü iyi performans gösteriyor. Bununla birlikte, perakende satış yerleri ile depolama alanlarında fiyatlar hafif istikrar kazanmış olsa da yetersizlik devam ediyor.
Mülk türlerinin değerindeki değişimler:
Daireler %8.09 arttı
Konutlar %4.62 arttı
Perakendeciler %1.39 arttı
Depolar %1.91 arttı
Ofisler %3.42 arttı
TATİL EVLERİ YÜKSELİŞ TRENDİNDE… Güney Kıbrıs’ta tatil evlerinin (apartman ve müstakil evler) değeri 2016 yılının ilk çeyreğinde girdiği güçlü artış trendini 2020 yılı başı ile 2021 ortalarına kadar kaybetmiş olsa da daha sonra toparlanarak, değer kazanmaya geri döndü. Kıbrıs Emlak Fiyat Endeksi verileri bir önceki yıla göre tatil dairelerinin değerinin %4.01, tatil evlerinin değerinin ise %4.07 arttığını gösteriyor. Mağusa’daki tatil evleri %6.72; daireler ise %6.12 artışla bölgeler arasında en iyi performansı yakaladı.
YILLIK KİRA DEĞERLERİ SERT ARTTI… Güney Kıbrıs’ta kiralar sert bir artış eğilimi içinde. Endeks verileri, tüm türlerin kira değerinde ciddi bir artışa işaret ediyor. Endekse göre artış oranları: Daireler %9.5; Konutlar %11.48; Perakende satış yerleri %2.14; Depolar %2.02; Ofisler %3.42; Tatil daireleri %8.33; Tatil evleri %5.03. 2022’nin ikinci çeyreğinde kira getirileri de belli oldu. Buna göre en yüksek getiriyi %5.74 ile perakende satış yerleri sağladı. Daireler %4.99; evler %2.75; depolar %4.43; ofisler %5.29, tatil daireleri %5.06; tatil evleri de %2.66 getiri sağladı.
