Knight Frank Küresel Konut Fiyat Endeksi’nde Türkiye’nin peşinden İsrail ve İzlanda geliyor
56 ülkenin 33’ünde enflasyondan arındırılmış gerçek konut fiyatlarında düşüş var
BİRİNCİLİĞİ YİNE KAPTIRMADI…
Türkiye’de 2022 yılı üçüncü çeyrek itibariyle konut fiyatları yıllık %189 yükseldi. Aynı dönemde enflasyondan arındırılmış gerçek artış ise %58 oldu. Bu da konut fiyatlarının enflasyonun üstünde arttığını gösteriyor. Knight Frank Küresel Konut Fiyat Endeksi 2022 yılı üçüncü çeyrek verilerine göre, 56 ülke arasında en fazla artış Türkiye’de olurken, nominal artışta ikinci sırada %27 ile Estonya, reel artışta (enflasyondan arındırılmış) ise %13 yükselişle İsrail geliyor.
GÜNEY KORE’DE FİYATLAR DÜŞTÜ…
Endekse göre enflasyonun dikkate alınmadığı nominal artış 2021-2022 üçüncü çeyrek arasında konut fiyatlarının ne kadar yükseldiğini gösteriyor. Raporda yer alan 56 ülke içinde Türkiye ve Estonya’nın ardından %23 ile Macaristan, Çekya ve İzlanda geliyor. 6 ülkede ise nominal fiyatlar düşmüş durumda. 56. Sıradaki Güney Kore’de ev fiyatları %8 geriledi. Peru’da düşüş oranı %5; Yeni Zelanda’da ise %2 oldu. Diğer bazı ülkelerde konut fiyatlarındaki yıllık yüzdelik artış şöyle: ABD 11, Yunanistan 10, İngiltere 10, Almanya 8 ve Fransa 6.
GERÇEK ARTIŞTA YİNE TÜRKİYE…
Enflasyonun dikkate alınmadığı gerçek (reel) artış enflasyondan arındırılmış değişimi gösteriyor. 2022’nin üçüncü çeyreğinde Türkiye’de ev fiyatlarında yıllık gerçek artış %58 oldu. İkinci sırada ise %13 ile İsrail var. Raporda yer alan 56 ülkenin 33’ünde gerçek konut fiyatları düştü. Peru ve Güney Kore’de yıllık gerçek düşüş %12 oldu. Yeni Zelanda’da konut fiyatları %9, Finlandiya’da %8 ve Fas’ta %7 geriledi. Gerçek fiyat artışına bakıldığında Fransa’da fiyatlar değişmezken İngiltere’de %1, Almanya’da ise %2 geriledi.
