GIYNIK ÖZEL
Mart ayı başında 4 bin 150 adet olan arsa nitelikli satılık arazi sayısı Nisan ayında %1.9 oranında arttı
ARSA NİTELİKLİ ARAZİ
KKTC’de 3 Nisan 2023 itibarıyla emlak ilanlarıyla satışa çıkarılan 4 bin 229 adet arazi var. Haziran 2022’de ise 6 bin 632 düzeyinde olan satılık arazi sayısı, Ocak 2023’te 4 bin 282, Mart ayında ise 4 bin 150’ye gerilemişti. Veriler, 9 aylık sürede piyasaya yeni sunulan arazilere (arsa, tarla) rağmen satılıkların sayısında %36.3 oranında azaldığına işaret ediyor.
GİRNE VE İSKELE
Piyasadaki emlak verilerine göre satıştaki arazilerin 2 bin 664’ünü arsalar, bin 565’ini (1,565) de arsa parselizasyonu veya yatırım yapmaya uygun tarlalar oluşturuyor. Arsaların tüm satılıklar içindeki payı %63 oranında; tarlaların payı ise %37 oranında hesaplandı. Girne ülkedeki satılık arsa ve tarlaların bin 399’una (%33.08) sahip. Girne’nin ardından bin 174 adetle (%27.8) İskele; 779 adetle (%18.4) Mağusa; 768 adetle (%18.1) Lefkoşa geliyor. Güzelyurt ve Lefke’de ise toplam 107 adet satılık arazi var.
EŞDEĞER KOÇANLI PAYI %52
GIYNIK Property’nin yaptığı piyasa analizine göre satışa çıkarılan arazilerin %51.79’una denk gelen 2 bin 190 adedinin “eşdeğer koçanlı” olduğu dikkati çekiyor. Bu rakamlara %13.19 (558 adet) oranındaki “tahsisli araziler” de eşdeğerlere eklenince, satılıkların %64.9’unun; “Türk koçanlı olmayan” arazilerden oluştuğu görülüyor. Bu oran Aralık 2021’de de %77.2; Haziran 2022’de %71.7; Mart 2023’te de %65.4 düzeyindeydi. Piyasadaki satılık “Türk koçanlı” arazi sayısı 950 olarak saptanırken, piyasa payı da %22.5 düzeyinde hesaplandı.
