“Emlak sektöründe kriz kapıda” uyarısıyla kamuoyunda ses getiren iş insanı Ali Özmen Safa, bu kez yatırımcılara çağrıda bulundu:
AVUKATA DANIŞMAK YETMEZ
Emlak sektöründeki krizi yaklaşık 40 gün önce yaptığı uyarıyla önceden bilen sektörün duayen isimlerinden Ali Özmen Safa, yatırım yapmayı düşünenlerin dikkatli olması gerektiğini belirtti. Alıcıların bu işi avukatlar aracılığıyla yürütmesi gerektiğini belirten Safa, “Ancak avukatın görevi bellidir. Malın üzerinde ipotek, borç var mı? Onları kontrol edebilir. Ama asıl önemli olan yatırımın nerede yapılacağıdır? Avukat burada tavsiyede bulunamaz. Burada görev yatırımcınındır” dedi.
ÖNCE HEDEF BELİRLENMELİ
Safa, “Önce hedef belirlenmeli. Konut niçin alınıyor? Ya yatırım için alıyor, ya da kiralayacak… Peki, bu evi işçiye kiralayacaksa bu bölgede işçi var mı, turiste kiralayacaksa bu bölgede turist var mı? Mesele Esentepe… Esentepe’de sadece 3. Uyruklu yabancı işçiler var. Onların da bu kiraları ödemeye gücü yetmez. Turist ise neden oradan kiralasın? Ne restoran, ne eğlence mekânı yok. Sadece market var. Turist buran ev kiralayıp ne yapacak?” sözleriyle yatırımcıların dikkat etmesi gereken noktalara işaret etti.
ESENTEPE’DE 30 BİNE YAKIN EV
“Yatırıma gelince eğer satma niyetinde olanlar bin konutluk bir sitede bir ev alıyorsa satarken de bin tane rakiple boğuşmak zorunda kalacağını unutmasın” diyen Safa, “Şu anda alıp satan spekülatörler nedeniyle bu alanda da ciddi zorluk yaşanacağı ortadadır. Yatırımcı bir yere girerken önce çıkışı düşünmek zorundadır. Yanlış yatırım yapılmaması için bunlara dikkat edilmesi şarttır. Şu an Esentepe’de 15 bin ev yapılıyor. Sene sonuna kadar bu rakam 30 bini bulacak. Bu arz fazlalığı ciddi tehlikedir” uyarısında bulundu.
