ARTUN ÇAĞA
Ekim ayı sonunda 3 bin 930 olan kiralık emlak sayısı Kasım sonunda 4 bin 259’a çıktı.
STOK BÜYÜME EĞİLİMİNDE
KKTC kiralık konut sayısı piyasası sonbaharla birlikte girdiği ciddi azalış eğilimini terk ederken, konut stokunda artış olduğu saptandı. Kasım 2023 sonu itibarıyla piyasada 4 bin 259 adet kiralık emlak olduğu görülürken, yılın en yüksek rakamı yakalandı. Geçtiğimiz Ekim ayında yaz ve sonbahar döneminin en düşüğü olan 3 bin 559’a kadar inen kiralık konut sayısı da Kasım ayı sonunda 3 bin 832’ye yükseldi. Söz konusu yükselme %7.67’lik artışa işaret ediyor. Kiralıklar, öğrencilerin gelmeye başladığı Ağustos’ta aylık bazda %0.08 oranında; Eylül’de %4.70; Ekim’de ise %3.13 oranında düşmüştü.
3,168 KİRALIK DAİRE
Yaptığımız araştırmaya göre, geçen ay kiralık apartman dairesi sayısında %8.49 oranında artış oldu. Ekim’de %6.29’luk, Eylül’de ise %7.76’lık düşüş kaydedilmişti. Kiralık villa-müstakil ev piyasasında ise %3.91 oranında artış saptandı. Piyasa verileri; apartman dairesi, penthouse, studio daire grubundaki kiralık sayısının bir aylık sürede 2 bin 920’den 3 bin 168’e çıktığını gösteriyor. Villa, müstakil ev, ikiz villa, bungalow grubundaki kiralıkların sayısı ise 639’dan 664’e çıktı.
PAZARIN YARISI GİRNE’DE
Bölgelere göre bakıldığında Girne ve bölgesindeki 2 bin 294 adetlik kiralık emlak sayısı tüm Kuzey Kıbrıs pazarının %53.86’sına karşılık geliyor. Girne kiralık daire sayısının %49.43’üne; kiralık villa/ev sayısının da %81.17’sine sahip. Kiralık piyasasında Mağusa bölgesi 20.19’luk; Lefkoşa %14.16’lık ve İskele de %11.36’lık paya sahip. Lefke ve Güzelyurt’un toplam payı ise %0.42 düzeyinde. Bu arada, 101 Evler emlak sitesinden sağlanan bilgilere göre, ülkedeki ticari emlak sayısı ise aylık bazda %14 oranında artış gösterdi. Kasım sonu itibarıyla ülkede farklı statülerde 407 adet kiralık ticari emlak saptandı.
