ARTUN ÇAĞA
KKTC’de ev kiraları kontrolsüz bir şekilde artmaya devam ediyor
Ülke genelinde apartman dairelerinin ortalama kiralama bedeli geçen yıl içinde %22 oranında arttı
75 metrekarelik bir dairenin kirası Girne’de ortalama 28 bin 600 TL; Lefkoşa ve Mağusa’da 18 bin 500 TL
KONTROLSÜZ ARTIŞ
KKTC’de ev kiraları kontrolsüz bir şekilde artmaya devam ediyor. Kiralık piyasasında Türk Lirası cinsinden konut bulmak neredeyse mümkün olmazken, sterlin bazındaki kiralar dahi hız kesmeden yükseliyor. GIYNIK Ekonomi’nin incelediği sektör verilerine göre, 2024 yılında kiralar ortalama %21.85 düzeyinde artış gösterdi. Ülke genelinde kiralık apartman dairelerinin ortalama kiralama fiyatı metrekare başına 6.97 sterline çıktı. Bu miktar 2024 sonu Sterlin/TL kuruna göre 310 TL civarında. Reidin Data Analytics işbirliği ile oluşturulan “101evler Emlak Endeksi 2024 1. Çeyreği” verilerine göre apartman dairesi kira değerlerinin üç yıl öncesine kıyasla %135 oranına uçtuğu hesaplandı. Aralık 2021’de dairelerin metrekare kiralama fiyatı 2.97 sterlin olarak saptanmıştı.
GİRNE’NİN ÖLÇÜSÜ KAÇTI!
Bölgelere göre, apartman daireleri kira ortalamalarında Girne bölgesi astronomik farkla liderliğini sürdürüyor. 101evler Emlak Endeksi’ne göre, Girne genelinde kiralık apartman dairesi fiyatları son üç ayda %3.28, son bir yılda %20.49 oranında yükseliş gösterdi. Üç yıllık bazda ise %127.85’lik artış var. Veriler, kiralık apartman dairelerinde Girne bölgesi ortalama metrekare fiyatının 8.56 sterlin (382 TL) olduğunu gösteriyor. Girne’de 75 metrekarelik bir dairenin ortalama aylık kirası ise 642 sterlin (yaklaşık 28 bin 600 TL) düzeyinde.
LEFKOŞA, MAĞUSA’YI GEÇTİ
Lefkoşa’da konut fiyatlarında görülen yükseliş kira fiyatlarına da yansıdı. Lefkoşa’daki kiralar 2024’te %24’ü aşan oranda zamlanırken, metrekare kiralama bedeli 5.58 sterline (249 TL) çıktı. Kiraların yıllık sürede %19.04 oranında arttığı Gazimağusa’da ise 1 metrekare dairenin kirası 5.52 sterline (246 TL) çıktı. Bu veriler Lefkoşa ve Mağusa’da 75 metrekarelik bir dairenin ortalama aylık kira bedelinin 413 sterlin (yaklaşık 18 bin 350 TL) civarında olduğunu gösteriyor. İskele, Güzelyurt ve Lefke ilçeleri için kira kayıtları henüz tutulmuyor.
