Emlak çevreleri yüzlerce dairenin de pazara sunulmadan bekletildiğini söylüyor
EN AZ 8 BİN 20 SATILIK DAİRE… GIYNIK Property’nin yaptığı piyasa araştırmasında, 15 Ağustos itibarıyla KKTC’nin altı ilçesinde en az 8 bin 020 satılık apartman dairesi bulunduğu saptandı. Emlak çevreleri yüzlerce dairenin de pazara sunulmadan bekletildiğini söylüyor. Satılık apartman dairesi pazara çıkarılanlardan daha fazla olduğuna işaret eden emlakçılar, yap-satçı firmanın pazarlama çalışmalarını kendi bünyelerinde sürdürdüğünü vurguluyor. Sektörün, koronavirüs salgınının sona ermesi ve ülkenin normal şartlara dönmesi sonrasında canlanmasına yönelik umutlar halâ canlı.
DAİRELERİN %53’U GİRNE’DE… Emlak ilanlarının yoğun olarak yer aldığı sitelerdeki ilanlardan derlediğimiz rakamlara göre; satılık apartman dairelerinin 4,270 adedi Girne ilçesi (%53.24) sınırları içerisinde yer alıyor. Lefkoşa ilçesinde 1,619 adet (%20.19), Mağusa ilçesinde 1,393 adet (%17.37), İskele ilçesinde 675 adet (%8.42), Lefke ilçesinde 42 adet (%0.52) satılık apartman dairesi var. Satılık emlak fakiri Güzelyurt bölgesinde ise sadece 21 adet (%0.26) daire satışa çıkmış.
EN DÜŞÜK £14 BİN, EN YÜKSEK £1 MİLYON… Kuzey Kıbrıs geneli için yaptığımız araştırmada, ülkede daireler için taban fiyatın 14-16 bin sterlin civarında olduğu tavan fiyatın ise 1 milyon sterlini aştığı ortaya çıktı. Çalışmada en ucuz dairenin Mağusa Kaliland bölgesinde 14 bin sterline satılan 1+1 daire olduğu belirlenirken, en pahalı dairenin 1 milyon 100 sterlinlik fiyatıyla Girne Merkez’de 3+1 dükkanlı dairenin olduğu saptandı.
SATILIKLARIN %88’İ 100 BİN STERLİNİN ALTINDA… Piyasadaki fiyatların genelde 20 bin sterlin ile 100 bin sterlin arasında sıkıştığı, dairelerin %87’sinin bu aralıkta yer aldığı görüldü. Hesaplamalara göre dairelerin %49.89’u 10 bin-60 bin sterlin aralığında, %11’i 100 bin-300 bin sterlin aralığında, %0.36’sı 301 bin-500 bin sterlin aralığında ve %0.08’i de 500 bin-1 milyon+ bandında pazara sunuldu.
