ABD’de ikinci el konut satışları, Temmuz’da düşüşünü altıncı aya taşıyarak aylık bazda %5.9 azaldı
EKONOMİDEKİ SIKINTI 2.EL KONUTU DA VURDU
Ekonomisi teknik olarak resesyonda olan ABD’de mortgage (konut kredisi) başvuruları da düşüyor
MAYIS 2020’DEN BU YANA EN DÜŞÜK SEVİYE… ABD’de ikinci el konut satışları, Temmuz’da düşüşünü altıncı aya taşıyarak Mayıs 2020’den bu yana en düşük seviyeye geriledi. National Association of Realtors (NAR) Temmuz ayı ikinci el konut satış verilerini açıkladı. Ülkede ikinci el konut satışları, Temmuz’da mevsim etkilerinden arındırılmış olarak aylık bazda %5.9 azalarak 4,81 milyona düştü. Satışların 4,89 milyon seviyesinde gerçekleşmesi öngörülüyordu. İkinci el konut satışları, Haziran’da da %5.5 azalışla 5,11 milyona gerilemişti. Ülkede ikinci el konut satışları, Temmuz’da geçen yılın aynı ayına göre de %20.2’lik azalış gösterdi. İkinci el piyasasında medyan konut fiyatları ise Temmuz’da yıllık bazda %10.8 artarak 403 bin 800 dolara yükseldi.
“KONUT DURGUNLUĞUNA TANIK OLUYORUZ”… NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut satışlarında devam eden düşüşün, mortgage (konut kredisi) faiz oranının Haziran başında %6’lık zirveye ulaşmasından kaynaklandığını belirtti. Yun, mortgage oranları %5’e doğru gerilediği için konut satışlarının yakında istikrara kavuşabileceğini kaydetti. Lawrence Yun, “Düşen konut satışları ve inşaatı açısından bir konut durgunluğuna tanık oluyoruz.” değerlendirmesinde bulundu. Bu durgunluğun konut fiyatlarında söz konusu olmadığını belirten Yun, konut stokunun kısıtlı kalmaya ve fiyatların ulusal ölçekte artmaya devam ettiğini aktardı.
MORTGAGE BAŞVURULARI GİDEREK DÜŞÜYOR… ABD’de hafta başında açıklanan verilere göre, ülkede konut başlangıçları Temmuz’da %9.6 azalışla Şubat 2021’den bu yana kaydedilen en düşük seviyeye inmişti. İnşaat izinleri de aynı dönemde aylık bazda %1.3 azalarak Eylül 2021’den bu yana en düşük seviyeyi kaydetmişti. Öte yandan, ABD’de mortgage talebi, faiz oranlarının arttığı ve konut satışlarının yavaşladığı bir dönemde 22 yılın en düşük seviyesindeki seyrini sürdürüyor. Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) geçen hafta açıkladığı verilere göre, mortgage başvuruları geçen hafta bir önceki haftaya kıyasla %2.3 azalmıştı.
