Açıklanan verilere göre Kasım’dan beri düşüş yaşayan askıdaki konut satışları 4. ayda da azaldı.
ŞUBAT’TA %4,1 ORANDA DARALMA VAR… ABD’de konut piyasasındaki durgunluk devam ediyor. Askıdaki konut satışları Şubat ayında %4,1 oranında daraldı. Kasım itibarıyla düşüş yaşayan askıdaki konut satışları 4. ayda da azaldı. Geçen hafta içinde açıklanan yeni konut satışlarındaki düşüşün ardından bekleyen konut satışlarında da zayıflama yaşandı. “Satışlar neden azalıyor?” sorusu ise merak uyandırıyor: Uzmanlara göre, ABD’de faiz oranı 2021’de düşüktü, ancak bu yıl artıyor. Son 40 yılın en yüksek seviyesine çıkan enflasyon vatandaşta harcama yerine tasarruf eğilimi oluşturuyor. Küresel piyasalarda yükselen inşaat malzemesi fiyatları satışlara yansıyor. Pandemi sonrası dünyada artan konut fiyatları ABD’de de yükseldi, fakat düşük faiz ve uzun vadeli kredi imkânı ile sektör canlıydı. Son aylarda azalan satışlarda Mart ayında emtia fiyatlarındaki ralli nedeniyle düşüşün devam etmesi bekleniyor.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI 6 AYIN DİBİNDE… Bu arada, National Association of Realtors (NAR) verilerine göre ülkede ikinci el konut satışları da Şubat’ta aylık %7,2 azalarak 6,02 milyon ile 6 ayın en düşük seviyesine geriledi. Bu dönemde beklenenden fazla düşüş gösteren ikinci el konut satışlarının %1 azalarak 6,1 milyon seviyesinde gerçekleşmesi öngörülüyordu. İkinci el konut satışları, Ocak’ta %6,6 artışla 6,49 milyon olarak kaydedilmişti. Ülkede ikinci el konut satışları, 2021 Şubat’ına göre ise %2,4 azaldı. ABD’de ikinci el piyasasında medyan konut fiyatları ise Şubat’ta yıllık bazda %15 artarak 357 bin 300 dolar oldu.
FAİZ VE ENFLASYON EN BÜYÜK NEDEN… National Association of Realtors Başekonomisti Lawrence Yun konuyla ilgili açıklamasında, yükselen konut kredisi (mortgage) oranları ve fiyat artışları nedeniyle Amerika’da konut satın alabilmenin büyük bir zorluk olmaya devam ettiğini belirtti. Mortgage faiz oranlarındaki keskin artış ve yükselen enflasyonun tüketicilerin tasarruflarına büyük zarar verdiğine işaret eden Yun, talebin azalmasına ters bir şekilde konut inşaatlarının artmasıyla arzın iyileşeceğini, bunun da fiyat artış hızında yavaşla yaratmasının beklediğini kaydetti.
