Dünyada konut fiyatlarının en çok yükseldiği üç şehir Ankara, İzmir ve İstanbul oldu!
EV SAHİBİ İLE KİRACILAR KARŞI KARŞIYA GELDİ
Dünyada 56 ülke arasında ev fiyatlarının en çok yükseldiği ülke açık ara ile Türkiye olarak belirlendi. 2023 yılının ilk çeyreğinde Türkiye’de konut fiyatları 2022 yılının aynı dönemine göre yüzde 133 artış gösterdi. Türkiye’de konut ve kira piyasasındaki kriz iyiden iyiye derinleşirken, hükümet yeni tedbirlerle sorunun hafiflemesi için çalışıyor. Resmi enflasyonun yüzde 70’i geride bıraktığı dönemde hükümetin kira artışlarına yüzde 25 sınırı getirmesi ev sahipleri ile kiracıların karşı karşıya gelmesine neden oldu.
KREDİ DEĞER ORANINDA DARALTMA KARARI
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) son olarak eşi veya 18 yaş altındaki çocuklarının en az bir konuta sahip olduğunda, konut kredi değer oranı yüzde 75 daraltma kararı verdi. Örneğin, 5 milyon lira değerli bir konutu, ikinci tapulu evi olarak alacak olanlar için, konutun değerinin yüzde 22,5’i kadar kredi verilebilecek.
KONUT FİYATLARI BİR YILDA YÜZDE 132,8 ARTTI
Uluslararası Emlak Danışmanlığı firması Knight Frank’in 56 ülke ve bölgeyi masaya yatırdığı Küresel Konut Fiyat Endeksine göre 2023’ün ilk çeyreğinde 2022 yılının aynı dönemine göre Türkiye’de konut fiyatları yüzde 132,8 yükseldi. İkinci sıradaki Kuzey Makedonya sonrasında Hırvatistan (yüzde 17,3), Macaristan (yüzde 16,6) ve Litvanya (yüzde 15,3) yer alıyor. Diğer bazı ülkelerdeki yükseliş oranları ise şu şekilde oldu: Yunanistan yüzde 14,5; Bulgaristan yüzde 9,5; Japonya yüzde 6,8; Fransa yüzde 2,7 ve ABD yüzde 0,7. Avrupa ülkeleri başta olacak şekilde bazı bölgelerde konut fiyatları geriledi. Almanya’da konut fiyatları yüzde 1 düşerken, bu oran İngiltere’de yüzde 3,1 ve İsveç’te yüzde 8,8 olarak belirlendi.
KONUT FİYATLARI EN ÇOK ANKARA, İZMİR VE İSTANBUL’DA ARTTI
Endeks 150 şehirdeki fiyat değişimlerini de analiz ediyor. Listede Türkiye’nin üç büyük şehri bulunuyor. Ankara (yüzde 135,3), İzmir (yüzde 133) ve İstanbul (yüzde 127,3) listedeki 150 şehir arasında ev fiyatlarının en çok yükseldiği iller olarak belirlendi. Dördüncü sıradaki Zagreb’deki yükseliş yüzde 22,5 olurken; Tokyo’da konut fiyatları yüzde 7,5 arttı. Bu oran New York’ta yüzde 3,4; Barselona ve Londra’da yüzde 1,4 ve Roma’da yüzde 0,6 olarak belirlendi. Az sayıda şehirde ise fiyatlar düşüş gösterdi. Gerileme Washington’da yüzde 0,2 olurken Rotterdam’da yüzde 0,3 oldu.
