ARTUN ÇAĞA
İnşaat sektöründe şikayetler bitmiyor ama konut fiyatları hâlâ halkın alım gücüne göre çok yüksek
Asgari ücretli 75 metrekarelik bir daireyi “yemeden-içmeden” ancak 10 yılda alabilir
Piyasada ortalama bir daire 106 bin, ortalama bir villa 270 bin sterlin civarında
1 M² villa: 112 bin 211 TL
1 M² daire: 84 bin 726 TL
ŞİKÂYETLER NE KADAR DOĞRU?
Kuzey Kıbrıs’ta konut fiyatlarının “Sterlin” bazındaki yükselişi Eylül 2025 itibarıyla yerini hafif düşüşe bırakırken, son çeyrekte apartman daireleri fiyatlarında hafif düşüş, müstakil konutlarda ise yükseliş saptandı. İnşaat sektörü ile emlak piyasasında faaliyet gösteren şirketlerin yetkilileri her fırsatta “battık” diyerek gündeme gelirken, konut fiyatlarının fiyatların hâlâ çok yüksek olması, şikâyetlerin gerçekliğini sorgulanır hale getiriyor.
FİYATLAR ÇOK YUKARIDA
“101evler Emlak Sitesi’nde yer alan verilere göre, Aralık 2025 sonunda apartman dairelerinin ortalama metrekare satış fiyatı bin 418 (1.418) sterlin düzeyinde. Bu miktar, 12 Şubat tarihli serbest piyasa kurlarıyla 84 bin 726 TL’ye karşılık geliyor. Villaların ortalama metrekare fiyatı ise bin 878 (1.878) sterlin olarak belirlenirken, bu miktar da 112 bin 211 TL’ye denk geliyor. Aralık 2025 itibarıyla 75 metrekarelik ortalama bir apartman dairesinin fiyatı 106 bin 350 sterlin (6,3 milyon TL); 150 metrekarelik bir villanın fiyatı da 281 bin sterlin (16,8 milyon TL) civarında hesaplandı.
HAYAL BİLE EDİLEMİYOR
Hükümet yetkilileri, sektörün şikayetlerine çözüm bulma çabalarına devam ederken, vatandaşların konut satın alma konusundaki sıkıntıları ise giderek daha da büyüyor. “Partizanca” uygulamalarla çok kısıtlı bir kesim için sosyal konut ve kırsal kesim arazisi “ayarlama” çalışmaları toplumun bütününe ulaşmaktan çok uzak. Yaptığımız hesaplamaya göre, 52 bin 738 TL’lik net asgari ücret alan bir kişi tüm parasını yatırırsa 75 metrekarelik bir apartman dairesini ancak 120 ayda alabiliyor.
