Satın alınıp kiralanan bir apartman dairesinin yatırım karşılığını verme süresi ikinci çeyrekte yükseldi.
ARTUN ÇAĞA
GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 15.9 YIL
Emlakta geri dönüş süresi ardı ardına altı çeyrek dönemde düşerken, Haziran 2023’te arttı. Kuzey Kıbrıs’ta yatırım olarak satın alınan ve kiralanan bir apartman dairesinin yatırım karşılığını verme süresi 2023’ün ikinci çeyreğinde 15.9 yıla çıktı. 2021 sonunda apartman dairelerinin geri dönüş süresi 18.2 yıldan 17.8 yıla inmiş, düşüş trendi çeyrek dönemlere göre Mart 2022’de 17.3 yıla; Haziran’da 16.4 yıla; Eylül’de de 16.1 yıla; Aralık’ta 15.8 yıla ve Mart 2023’te de 15.6 yıla kadar gerilemişti. Emlak çevreleri, “yatırım karşılığını verme süresinde” saptanan yükselişin, daire fiyatlarındaki astronomik artıştan kaynaklandığı konusunda hemfikir.
LEFKOŞA 13.9 YILLA DAHA AVANTAJLI
101evler.com emlak satış sitesinin Reidin Data Analytics işbirliğiyle oluşturduğu konut piyasası verilerine göre, dairelerin yatırım karşılığını verme süresinin kısalığında Lefkoşa uzun süredir Girne ve Mağusa’nın önünde yer alıyor. Apartman dairelerinin geri dönüş süresi en kısa olan ilçe ortalama 13.9 yılla Lefkoşa olurken, Girne’nin geri dönüş süresi ortalama 15.7 yıl, Mağusa’nın geri dönüş süresi de ortalama 16.9 yıl düzeyinde hesaplandı. Lefkoşa’da ikinci çeyrekte artış olurken, Girne ve Mağusa sabit kaldı.
EN KISA SÜRE GÖNYELİ’DE
Semtlere (bölgelere) göre en kısa geri dönüş süresi Lefkoşa’ya bağlı Gönyeli bölgesi oldu. Gönyeli’de alınan bir dairenin geri dönüş süresi 13.1 yılla Mart 2023’e göre sabit kaldı. Ortaköy’de düşüş olduğu saptanırken, süre 13.5 yıldan 13.2 yıla indi. Küçük Kaymaklı da 14.0 yılla üçüncü sırada yer aldı. Ülke çapında semtlere göre en uzun geri dönüş süresi olan yer ise 17 yılla hala Mağusa Merkez. Bu semti 16.2 yılla Karaoğlanoğlu ve 15.7 yılla Alsancak takip etti. Girne Merkez için ise bu süre 14.8 yıl olarak hesaplandı.
