Depremi fırsat bildiler, ucuz evlerin peşine düştüler
1999'da deprem ortamından yararlanarak Yeşilköy ve Tuzla gibi bölgelerden ucuza arazi satın alan fırsatçılar yine devrede. Bazı uyanıklar Hatay ve Kahramanmaraş gibi deprem bölgelerinde kamulaştırma öncesi arsa ve ev gibi gayrimenkulleri ‘yok pahasına’ almak için harekete geçti. Uzmanlar ise vatandaşlara seslenerek fırsatçıların 6 ay, 1 yıl geçince ucuza kapattıkları bu evleri ve mülkleri çok ciddi paralara satacakları konusunda uyarıyor.
Türkiye depremin yaralarını sarmaya devam ederken fırsatçılar da boş durmuyor. Kısa süre önce Malatya, Adıyaman ve Hatay köylerine giderek hayvanlarını bakamayacak durumda olan çiftçilerinden hayvanlarını ucuza almaya çalışan tüccarlar türedi. Bir süredir yapılan şikayetlere göre bölge emlak fırsatçılarının da meskeni oldu. Deprem alanlarında 3-4 ay sonra yeniden yapılaşmanın başlaması bekleniyor. Uyanıklar ise kamulaştırma öncesi henüz depremin travmasını atlatamamış kişilerden mülklerini neredeyse yok pahasına alarak sonraki süreçte yüksek meblağlara satmak için bölgeye gidiyor.
TRAVMA GEÇMEDEN SATIŞ KARARI VERİLMEMELİ
Uzmanlar, travma sürecinde sağlıklı karar verilmesinin zor olduğuna dikkat çekerek, bu dönemde özellikle gayrimenkul alım-satım kararı verilmemesi uyarısında bulunuyor. Depremin yarattığı psikolojik etkiden dolayı insanların ortamdan uzaklaşmak isteyerek mülklerini elden çıkarabildiğini belirten Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, bu noktada da fırsatçıların devreye girip çok ucuz fiyatlar verdiğini belirtti.
GÖLCÜK DEPREMİNDE DE ORTAYA ÇIKTILAR
“Bunun örneklerini Gölcük depremi sonrasında Avcılar’da, Kadıköy’de, Tuzla’da yaşadık. Mülkler ‘yok pahasına’ satıldı” diyen Akdoğan, şu anda bölgede münferit yaşanan bu durumun zamanla büyük alım gruplarına dönüşebileceği uyarısı yapıyor. Afetler sonrasında insanların panikle hareket ettiği için bu dönemlerde fırsatçıların ortaya çıktığını vurgulayan Emlak ve Yatırım Danışmanı Mert Başaran da gayrimenkulleri değerinin çok altında fiyatlarla almaya çalışan grupların olacağını söyledi.
“MÜLKÜMÜ SATMALI MIYIM?”
Başaran, bölgeden “mülkümü satmalı mıyım” tarzında telefonlar aldığını da ekledi. Başaran, “Bu dönemlerde önce dedikodu çıkarılır, sonra fırsatçılar bu mülkleri çok ucuza alır. Aradan 6 ay, 1 yıl geçince de ucuza kapattıkları bu evleri, mülkleri çok ciddi paralara satarlar” diye konuştu. Mert Başaran, 1999 Marmara depremi sonrasında benzer durumun Avcılar, Yeşilköy gibi bölgelerde yaşandığına işaret etti. Yaraların sarılmasıyla bölgede konut talebinin artacağını ifade eden Başaran, şunları söyledi: “Yeniden inşa ile birlikte birçok yer kamulaştırılacak. Dolayısıyla bölge insanının mülkünü fırsatçılara kaptırmaması gerekiyor.” Bu dönemde mülk satışı kararı vermenin doğru olmayacağını dile getiren Hakan Akdoğan, “Böyle dönemlerde bekleyip sağlıklı bir analiz yaptıktan sonra alım-satım kararı vermek en doğrusu” dedi.
