Küçük evler, karavan, prefabrik ev ve bungalovlar ile bunların yerleştirileceği arsa ve arazilere talebi patlattı
İstanbul’un çeperleri başta olmak üzere Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde “tiny köyler” oluşmaya başladı
6 MİLYON ÇÜRÜK YAPI…
Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğu ve 6 milyon çürük yapı stokunun bulunduğu gerçeğini hatırlatması insanları çürük yapılardan kurtulma konusunda harekete geçirdi. Olası bir depremde sığınabilecek yer arayışına girenler, küçük evlere (tiny house), karavan, prefabrik ev ve bungalovlar ile bunların yerleştirileceği arsa ve arazilere talebi patlattı. İstanbul’un çeperlerinden Çanakkale’ye, Muğla’dan Kırklareli’ne kadar Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde tiny köyler oluşmaya başladı. Bununla birlikte altyapısı hazır arsa parseli satışları da tavan yapmış durumda.
KONUT FİYATLARI EN BÜYÜK NEDEN…
Özellikle İstanbul’da yaşayanların evlerine deprem testi yaptırıp binalarının çürük olduğunu öğrenenlerden büyük bir kısmı Göktürk, Kilyos, Şile, Çekmeköy gibi bölgelerde arsa satın alıp ya da kiralayıp tiny house yaptırıyor. Kimileri de depreme dayanıksız evlerini bırakıp karavan parklarına yerleşiyor ve işlerine buralardan gidip geliyor. Talebin bu denli yükselmesinde yeni yapı stokunun talebin altında kalması ve konut fiyatlarının alım gücünün çok üzerinde yükselmesi etkili oluyor.
300 BİN -1,5 MİLYON ARASI…
Bu ürünlerin pazarına yönelik istatistik bilgi bulunmamasına karşın yarattıkları toplam pazarın ülkemizde 1 milyar dolarları aştığı tahmin ediliyor. Yapılan araştırmalara göre bir ailenin İstanbul’da sağlam 2±1 ev almasının maliyeti ortalama 4 milyon TL’den başlarken, bir tiny house, karavan, prefabrik ev, bungalovun maliyetleri niteliğine göre asgari 300 bin ila 1,5 milyon TL’ler seviyesinde.
