Emlak piyasası pandemiyi aştı

Güney Kıbrıs’ta sektör 2021’de toparlanmaya devam ederken, bazı göstergeler pandemi öncesi seviyeleri aştı

2021 yılının ilk 11 ayında gayrimenkul devirleri 2019’un aynı dönemine (pandemi öncesi) göre %3,4 arttı.

SEKTÖR İÇİN VERİMLİ BİR YIL OLDU… Güney Kıbrıs’ın emlak piyasası 2021 yılında toparlanırken, bazı göstergeler pandemi öncesi seviyeleri aştı. Delfi Analytics tarafından yürütülen bir çalışmada, “2021; belirsizlik nedeniyle önemli sayıda işlemin ertelendiği 2020 yılında pandeminin neden olduğu anormalliklerin düzeltildiği bir yıl oldu” denildi. Delfi Analytics’e göre 2021’in 11 aylık döneminde gayrimenkul devirleri 2019’a göre %3,4 arttı. Veriler, 14 bin 228 transfer işleminin, 2019’a göre %3,4 ve 2020’ye kıyasla %26,5 artışla; özellikle kullanılmış gayrimenkul (2. el konut) talebinde bir yükseliş olduğunu gösteriyor. 2019 ve 2020’de alınan toplam mortgage tutarı yaklaşık 900 milyon Euro iken, 2021’de bu miktar 3,2 milyar Euro’ya çıktı.

LİMASOL’DA MORTGAGE PATLAMASI… Limasol kazasında 2021’in 11’nci ayı sonunda sağlanan mortgage (konut kredisi) miktarında %300’lük artış olduğu bildirildi. Ancak, alınan toplam mortgage miktarı ile toplam mortgage sayısının arasında bağlantının bulunmadığı dikkati çekerken, bu durumun, birkaç yüksek değerli mülk için sağlanan kredilerin büyüklüğünden kaynaklandığı belirtildi. Kasım ayına kadarki sürede Limasol’da transferler 2019’a göre %2, 2020’ye göre %30 arttı. Satış belgeleri açısından 2020’ye göre %28’lik bir artış oldu; ancak 2019 verilerine kıyasla hala %11’lik bir boşluk var.

BAF HARİÇ, DİĞER KAZALAR YÜKSELDİ… Verilere göre, Lefkoşa mülk transferleri (%27) ve satışlar (%38) 2019’a göre daha yüksek oranda gerçekleşti. Mortgage sayısı artarken, ipotek değerleri %15 düştü. Larnaka işlerin iyi gittiği yerlerden biri. Emlak transferleri 2019’a göre %8 düşmesine rağmen, satışlar %5 yükseldi. Bölgede sağlanan mortgage tutarı da %0,1 arttı. Güney Mağusa hem transferler (+%12) hem satış belgeleri (+4%) hem de mortgage sayısının (+4%) 2019’dan daha yüksek olması nedeniyle büyük ölçüde hareketliydi. Veriler, 2021’in Baf bölgesi için pek parlak geçmediğini gösterdi. Bölgede emlak transferleri 2019’a göre %20 düşerken, satışlar %35, alınan mortgage tutarı ise %15 oranında düştü.