Emlak satışları 14 yılın zirvesinde

Güney Kıbrıs’ta Mart’ta 1,102 emlak satılırken, bu rakam 2008’den bu yana en yüksek miktar olarak açıklandı

Ocak-Mart döneminde geçen yıla göre %52 artışla 3 bin 009 emlak satıldı. Satışlarda Limasol yine ilk sırada

LİMASOL GÜNEY’İN EMLAK BAŞKENTİ… Güney Kıbrıs Rum Yönetimi Tapu ve Kadastro Dairesi’nin açıkladığı rakamlara göre Mart ayında emlak satışları 14 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Mart 2022’de bin 102 (1,102) olan toplam emlak satış sayısı, 826 adetlik satış yapılan Mart 2021’e göre %33 daha fazla. Söz konusu rakamın 2008’den bu yana kaydedilen en yüksek aylık artış olduğu bildirildi. Lefkoşa hariç tüm ilçelerde artış gösteren satışlarda ilk sırada 366 adetle Limasol var. Bu kenti 252 satışla Lefkoşa, 220 satışla Baf, 190 satışla Larnaka ve 74 satışla Mağusa izledi. Verilere göre ayrıca, 2022’nin Ocak-Mart dönemindeki 3 bin 009 adetlik satış, 2021’in aynı döneminde gerçekleşen bin 985 (1,985) adetlik satıştan %52 oranında daha fazla.

YABANCILARA SATIŞLAR %105 ARTTI… Rum Yönetimi’nin resmi emlak verileri yabancılara (Kıbrıs Cumhuriyeti vatandaşı olmayanlar) yönelik emlak satışlarının, Mart 2021’e kıyasla %105 artışla beklenenin üzerinde bir performans sergilediğini gösteriyor. Yabancılar Mart’ta 153 adetlik alımla en fazla Baf bölgesini tercih ederken, Limasol 143, Larnaka 87, Mağusa 42 ve Lefkoşa 39 adetle bu kentin ardından geliyor. 2022’nin ilk çeyreğindeki satışlar ise 2021’in ilk çeyreğine kıyasla %118’lik artışla 586 adetten, bin 277 (1,277) âdete çıktı. Verilere göre ayrıca, “Kıbrıs Cumhuriyeti” vatandaşlarına yönelik satışlarda en yüksek rakam 223 ile Limasol’da kaydedilirken, ardından Lefkoşa, Larnaka, Baf ve Mağusa geldi. İlk çeyrekte yerlilere yönelik satışlar, 2021’e göre %24 artışla bin 399’dan (1,399), bin 732’ye (1,732) ulaştı.

ENFLASYON SEKTÖRÜN KORKULU RÜYASI… Öte yandan, Güney’in emlak çevreleri artan satışlardan mutlu olsalar da artan enflasyon ve akaryakıt fiyatlarının inşaat maliyetlerinde yaklaşık %10’luk bir artışı getirmesinden dolayı, temkinli davranmak zorunda olduklarını söylüyor. Ayrıca, Rusya-Ukrayna savaşı yanında seyahat masrafları ve genel yaşam masraflarının artmasının Güney Kıbrıs’ı daha pahalı hale getirdiğine işaret eden bu çevreler, “Kıbrıs emlak piyasasının Ukrayna’daki savaştan ne ölçüde etkileneceğini kesin olarak söylemek için henüz çok erken olduğu” fikrinde birleşiyor. Güney’in Mart sonu itibarıyla yıllık enflasyonu %7,1 oranıyla son 26 yılın en yüksek seviyesinde bulunuyor. Enflasyon nedeniyle faiz oranlarının artması bekleniyor.