Emlak sektörünün ödenemeyen borçları (TGA) bir yılda %147 artarak 40 milyona ulaştı.
EMLAK SEKTÖRÜNÜN KREDİ BORCU 900,5 MİLYON TL… KKTC ekonomisinde ağırlıklı ve hayati bir öneme sahip olan emlak sektörü, koronavirüs salgını nedeniyle 2020 yılında sıkıntılı dönemler yaşarken, sıkıntıları 2021 yılında da sürüyor. Sektör; karantina, ekonomideki küçülme ve pazarlama zorlukları yanında banka kredileri açısından zor günlerin eşiğinde. KKTC Merkez Bankası Risk Merkezi’nin Haziran ayı verilerinde “Emlak, Komisyon, Kiralama ve İşletmecilik Faaliyetleri” adı altında gösterilen emlak sektörünün kredileri, bir yılda %45 arttı. Haziran 2020’de 621 milyon 030 bin TL olan kredi borcu, Haziran 2021’de 900 milyon 593 bin TL’ye ulaştı.
ÖDENEMEYEN BORÇLAR %147 ARTTI… Risk Merkezi verilerine göre emlak sektörünün tahsili gecikmiş alacakları diğer sektörlere kıyasla düşük kalsa da hızlı bir artış içerisinde. Haziran 2020’de sadece 16 milyon 159 bin TL olan TGA miktarı bir yıllık sürede %146,68 oranında artış göstererek, 39 milyon 862 bin TL’ye ulaştı. Bankaların, KKTC Merkez Bankası’nın Risk Merkezi’ne yaptığı zorunlu bildirimlere göre emlak sektörünün 2019 sonunda 13 milyon 965 milyon TL düzeyinde saptanan mahkemelik borçları, 2020 yılı sonunda 33 milyon 938 bin TL’ye çıkmıştı. Bu veriye göre TGA altı aylık sürede ise %17.45 oranında artış gösterdi.
2021’DE 700 MİLYONDAN 900 MİLYONA UÇTU… Emlak sektörünün 2020 Ocak-Eylül dönemindeki sorunlu borçları inişli-çıkışlı grafiğe rağmen neredeyse ‘sıfır’ noktasında kalırken, Ekim ayı içerisinde çok sert bir yükseliş yaşayarak bunu yılsonuna kadar taşıdı. Ocak 2021’de düşüş gösteren krediler, Şubat’tan sonra daha yüksek oranlı büyüyerek, 700 milyon bandından 900 milyon bandına çıktı. Emlak çevreleri ve bankacılar hem kredilerin hem de TGA’nın hızlı artışında Türk Lirası’nın astronomik oranlardaki değer kaybının etkili olduğunu belirtirken, verilerin; sektörün kredilerinin çoğunluğunun döviz cinsi borçlardan oluştuğunu gösterdiğine de işaret ediyor.
