KKTC Merkez Bankası’nın verilerine göre emlak sektörünün kredileri 12 aylık sürede %85 arttı
Son çeyrekte çok hızlı artan kredi borçları Aralık 2021 sonunda 1,3 milyar TL’yi geçti
KREDİLERİN YILLIK ARTIŞI %85’E ULAŞTI… KKTC Merkez Bankası Risk Merkezi’nin Aralık ayı verileri emlak sektörünün kredi borcunun 2021 yılında neredeyse ikiye katlandığını gösteriyor. Ekim ayında tarihte ilk kez milyar TL sınırını geçerek 1,1 milyarı bulan kredi borcu, artışını Kasım’da ve Aralık’ta da sürdürerek, 1,3 milyar TL’yi geçti. “Emlak, Komisyon, Kiralama ve İşletmecilik Faaliyetleri” adı altında listelenen emlak sektörünün kredileri, bir yılda %84,9 oranında arttı. Aralık 2020’de 728 milyon 638 bin TL olan kredi borcu, Aralık 2021’de 1 milyar 347 milyon 252 bin TL’yi buldu.
SON ÇEYREKTE TÜRK LİRASI ÇARPTI… Emlak sektörünün kredi borçlarının sektörün büyümesi doğrultusunda istikrarlı bir şekilde artışı, 2021’in Ekim-Aralık döneminde bozuldu. TC Merkez Bankası’nın faiz düşürme operasyonlarına başlamasıyla astronomik oranlarda değer yitiren Türk Lirası, bu sektörü de fena vurdu. Son üç aylık periyotta sektörün borçları %44,3 oranında büyüme gösterdi. Emlak çevreleri ve bankacılar, kredilerin hızlı artışının sektör kredilerinin çoğunluğunun döviz cinsi borçlardan oluştuğunu gösterdiğine işaret ediyor. Bankaların, Risk Merkezi’ne yaptığı zorunlu bildirimlere göre Eylül 2021’de krediler 933 milyon TL düzeyindeydi.
SORUNLU BORÇLAR YILLIK BAZDA %21 ARTTI… Merkez Bankası Risk Merkezi verilerine göre emlak sektörünün tahsili gecikmiş alacakları (TGA) da Aralık 2020-Aralıkı 2021 periyodunda %44.30 oranında artış gösterdi. Ekim-Aralık arasındaki son çeyrekteki artış ise %2.30 düzeyinde kayıtlara geçti. Temmuz ayında ilk kez 40 milyon sınırını aşan TGA, Ağustos, Eylül, Ekim ve Kasım aylarını da bu seviyede geçerken, Aralık ayında ilk kez 41 milyon TL’nin üzerine çıktı. 41 milyon 049 bin TL’lik TGA’nın bu seviyesi, sektörde tüm zamanlarda görülen en yüksek miktarı oldu.
