KKTC Merkez Bankası’nın Eylül ayı verilerine Emlak sektörü 933 milyon TL kredi kullandı
EMLAK SEKTÖRÜNÜN KREDİ BORCU %44,7 ARTTI… Kuzey Kıbrıs emlak sektörü; karantina, ekonomideki küçülme ve pazarlama zorlukları yanında banka kredileri açısından zor günler yaşıyor. KKTC Merkez Bankası Risk Merkezi’nin Eylül ayı verilerinde “Emlak, Komisyon, Kiralama ve İşletmecilik Faaliyetleri” adı altında gösterilen emlak sektörünün kredileri, bir yılda %44.77 oranında arttı. Eylül 2020’de 663 milyon 266 bin TL olan kredi borcu, Eylül 2021’de 933 milyon 663 bin TL’ye ulaştı. Söz konusu miktar tüm zamanların en yüksek kredi borcu olarak kayıtlara geçti.
ÖDENEMEYEN BORÇLAR 40 MİLYONU AŞTI… Merkez Bankası Risk Merkezi verilerine göre emlak sektörünün tahsili gecikmiş alacakları (TGA) Eylül 2020-Eylül 2021 periyodunda %188,44 oranında artış gösterdi. Ancak, bu artışa rağmen Ağustos ve Eylül aylarında Temmuz’a kıyasla TGA’de düşüş var. Temmuz ayında ulaşılan 40 milyon 180 bin TL’lik TGA miktarı tüm zamanların en yüksek miktarı olmuştu. Bankaların, Risk Merkezi’ne yaptığı zorunlu bildirimlere göre emlak sektörünün 2019 sonunda 13 milyon 965 milyon TL düzeyinde olan mahkemelik borçları, Eylül 2020’de 13 milyon 910 bin TL düzeyinde saptanırken, Eylül 2021’de 40 milyon 125 bin TL seviyesinde kayıtlara geçti.
2021’DE 9 AYDA 200 MİLYON ARTTI… Emlak sektörünün 2020 Ocak-Eylül dönemindeki sorunlu borçları inişli-çıkışlı grafiğe rağmen neredeyse ‘sıfır’ noktasında kalırken, Ekim ayı içerisinde çok sert bir yükseliş yaşayarak bunu yılsonuna kadar taşıdı. Ocak 2021’de düşüş gösteren krediler, Şubat’tan sonra daha yüksek oranlı büyüyerek, 700 milyon bandından 900 milyon bandına çıktı. Emlak çevreleri ve bankacılar hem kredilerin hem de TGA’nın hızlı artışında Türk Lirası’nın astronomik oranlardaki değer kaybının etkili olduğunu belirtirken, verilerin; sektörün kredilerinin çoğunluğunun döviz cinsi borçlardan oluştuğunu gösterdiğine de işaret ediyor.
