Türkiye’de konut fiyatları ve kiralar artarken ev sahibi olmak imkânsız hale geldi. Peki, konut ve kira fiyatları neden artıyor? Gayrimenkul uzmanlarının konuya ilişkin yorumları pek iç açıcı değil
“AYLIK MAAŞLAR İLE KREDİ ÖDEMEK MÜMKÜN DEĞİL”… Yüksek gıda fiyatlarıyla mücadele eden Türkiye, son aylarda bir de ev kiraları ile mücadele ediyor. Yeni evlenecekler ve öğrenciler oturacak kiralık daire bulamazken mevcut kiracılar ise birer birer evlerine veda etmek zorunda kalıyor. Ev sahibi olmak ise artık orta ve alt gelir grubundaki vatandaşlar için hayal oldu. Konut kredileri çekilse dahi, aylık maaşları ile konut kredisi ödeyecek gücü olmayan vatandaşlar, bir yandan da kira kıskacı ile boğuşuyor.
TÜRKİYE’DE KONUT FİYATLARI VE KİRALARI NEDEN ARTIYOR? Konut fiyatları ve kiralardaki artış birçok nedene bağlı olarak gelişiyor. Bu sebeple fiyat artışlarını tek bir etkene bağlamak doğru olmayacaktır. Birbirini takip eden sorunlar birleşerek kocaman bir kira krizini doğurdu. Gayrimenkul değerleme uzmanları, satılık konut fiyatlarındaki artışın enflasyona paralel olarak arttığını söyleyerek enflasyon ile birlikte konut fiyatlarındaki artışı getiren faktörleri sıraladı.
“KONUT FİYATLARINI ARTIRAN BİR ÇOK ETKEN VAR”… Uzmanların açıklamasına göre, konut ve kira fiyatları enflasyon başta olmak üzere yeterli konut üretiminin olmaması, arzın yetersiz kalması, Üretici Fiyat Endeksi ve inşaat malzemelerindeki maliyet artışı ve kur artışı sonucunda bazı tasarruf sahiplerinin yatırım aracı olarak konuta yönelmeleri konut ve kira fiyatlarını artırıyor.
“PEŞİN PARAYLA KONUT ALABİLEN BİR KESİM VAR”… Bankalardan düşük faizli konut kredisi çekerek yapılan konut satışlarının artmasını beklemenin yanlış olacağını söyleyen uzmanlar, kendi varlıklarıyla konutları peşin alabilen bir grup olduğunu ve konut kredi faizlerinin umursanmadığını söyledi. Bu durumun sadece fiyatları yukarı taşıdığını söyleyerek, kredi faizlerini düşürmenin peşin alma gücü olan insanların da alım kararlarını kredilere çevirmesine neden olduğunu kaydeden uzmanlar, bu gelişmelerin toplam satışa bir etki etmediğini de aktardı.
