Ev kiralarına enflasyon bile yetişemiyor: Ülkede kiralar iyice kontrolden çıktı
TL kazanıp dövizle kira ödeyenlerin yükü daha da ağırlaştı. KKTC’de ortalama ev kirası son bir yılda %47 artarak 27 bin 847 tl’ye yükseldi kira artışı genel enflasyonu 8.54 puan aştı. Resmi verilere göre, kiralar son bir yılda sterlin bazında %31, euro bazında %29 arttı
ÖZEL HABER
TL kazanıp dövizle kira ödeyenlerin yükü daha da ağırlaştı. KKTC’de ortalama ev kirası son bir yılda %47 artarak 27 bin 847 tl’ye yükseldi kira artışı genel enflasyonu 8.54 puan aştı. Resmi verilere göre, kiralar son bir yılda sterlin bazında %31, euro bazında %29 arttı
ENFLASYONU GEÇTİ… KKTC’de ev kiraları hem enflasyonun hem de Türk Lirası’ndaki değer kaybının ötesine geçen bir hızla yükseliyor. Başbakanlığa bağlı İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, Haziran 2025’te 18 bin 943 TL olan ortalama ev kirası, Haziran 2026’da 27 bin 847 TL’ye çıktı. Böylece kiralardaki yıllık artış %47’ye ulaşarak, aynı dönemde %38.46 olarak açıklanan genel enflasyonu 8.54 puan, diğer ifadeyle 854 baz puan aştı. Veriler, konut kiralarının yalnızca Türk Lirası cinsinden değil, kiralık piyasasının temel para birimi haline gelen “sterlin” cinsinden de hızla arttığını ortaya koydu.
ORTALAMA 450 STERLİN… İstatistik Kurumu’nun hesapladığı ortalama kira, KKTC Merkez Bankası’nın 30 Haziran 2025 tarihli döviz kurlarıyla 345 sterlin veya 406 Euro’ya karşılık gelirken, 30 Haziran 2026 kurlarıyla 450 sterlin veya 523 Euro’ya yükseldi. Buna göre ortalama ev kirası bir yılda sterlin bazında %31, Euro bazında ise %29 arttı. Türk Lirası üzerinden kiralık konut bulmanın neredeyse imkânsız hale geldiği piyasada, gelirini TL olarak elde edip kirasını döviz üzerinden ödeyenler hem kira fiyatlarındaki artışın hem de kurdaki yükselişin baskısıyla karşı karşıya kaldı.
METREKARESİ 6.6 STERLİN… Resmi veriler 2026 yılında enflasyonun %16.95, TL kiraların ise %20.22 oranında arttığını gösteriyor. Aynı şekilde Sterlin 6 ayda TL karşısında %6.8 yükselirken, kiralar sterlin bazında %12.5 oranında artı. Sektörün verilerini özetleyen “101evler Emlak Piyasası Raporu” da kiralık konut piyasasındaki yükselişi doğruluyor. İlçelere ve konut özelliklerine göre değişmekle birlikte, apartman dairelerinde metrekare başına ortalama kira Mayıs 2026 itibarıyla 6.6 sterline çıktı. Bu rakam, İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 450 sterlinlik ortalama kiranın yaklaşık 68 metrekarelik bir apartman dairesine karşılık geldiğini gösteriyor.
