Kattaki dairelerin bölünmesiyle oluşturulan sözde “stüdyo daireler”, “stüdyokondu” adıyla anılıyor
İstanbul’da kiralar yıllık bazda ortalama %163 arttı. Rekor %259 ile Kağıthane’de
ODA KİRALAMA YAYGINLAŞTI…
Türkiye’de son üç yıldır hızlanarak artan barınma krizi, bırakın hafiflemeyi büyük kentleri de aşarak Anadolu’nun hemen tüm kentlerine yayıldı. Kiralar akıl almaz bir hızla yükselmeye devam ederken, yasal zorunluluk olan kirada %25’lik üst sınır, ev sahipleri tarafından ciddiye alınmıyor. Birçok şehirde ev sahibi ile %50-60 zamda anlaşan kiracı kendini şanslı sayıyor. Çare arayan kiracılar, hanelerin birleştirilmesi, yıllardır oturulan semtlerden daha ucuz semtlere taşınmak, evi paylaşmak gibi çözümlerle ayakta kalmaya çalışıyor. İstanbul’da son aylarda ev yerine oda kiralama dönemine geçildiği dikkati çekiyor.
STÜDYOKONDULAR!…
İstanbul bu dönemlerde “stüdyokondu” ile tanıştı. Kattaki dairelerin bölünüp içine mini bir mutfak tezgâhı konulmasıyla oluşturulan birçoğu penceresiz odalar “stüdyo daire” diye kiralanıyor. Ancak, kiracılar bunları “stüdyokondu” olarak isimlendiriyor. Mecidiyeköy Gülbahar Mahallesi’nde bu tür odaların fiyatı 7 bin-12 bin TL arasında. Bu mahallede 2 kişinin oturulabileceği küçük bir dairenin fiyatı ise 15 binden başlıyor. Kiracıların parası daha düşük olduğu için deprem güvenliği sağlanmamış binalara yöneldiği de dikkati çekiyor.
EN ÖNEMLİ SORUN…
İBB İstanbul Planlama Ajansı Genel Sekreteri Oktay Kargül konut sorununu şu sözlerle özetliyor: “Daha önceki yıllarda yapılan anketlerde kira-konut sorunu ilk üç sırada yer almıyordu, şimdi ilk üçte. Kent genelinde 2021-2022 arasında kira farkı %162,9’a ulaştı. Esenler, Kağıthane ve Bağcılar kiranın en çok arttığı ilçeler oldu. Bu ilçelerdeki artışta yeni binaların yapılması çok büyük etken. Depreme karşı güvenli binalarda oturmak istiyor herkes. Örneğin Kağıthane’de bir yılda ortalama kira artışı %259,4. Kağıthane, merkeze yakın bir ilçe bu da bir etken. Sarıyer ve Beşiktaş en yüksek fiyatlara ait yüksek yerler.”
