ARTUN ÇAĞA
Yatırım olarak alınan ve kiralanan apartman dairelerinin yatırım karşılığını verme süresi 2025’te sert arttı
2024 yılı sonunda 15.2 yıl olan yatırım karşılığını verme süresi 2025’te 3 yıl 7 ay arttı
Yatırımın geri dönüş süresi Girne’de 22.5 yıl; Mağusa’da 16.9 yıl; Lefkoşa’da 15.3 yıla yükseldi
2025’TE 3.7 ARTTI
KKTC’de yatırım olarak alınan ve kiralanan bir apartman dairesinin yatırım karşılığını verme süresi (geri dönüş süresi) 2025 yılında 3 yıl 7 ay artarak, 18.9 yıla çıktı. Bu süre, 2024’te 15.2 yıl; 2023’te 16.1 yıl, 2022’de ise 15.8 yıl idi. “Yatırım karşılığını verme süresi (Geri dönüş süresi)” dairenin güncel satış bedeli ile güncel rayiç kiralama bedelinin karşılaştırılmasıyla “yıl” olarak hesaplanıyor. 101 Evler emlak sitesinin 2025 Emlak Piyasası Raporu verilerine göre, Aralık 2025 itibarıyla apartman dairelerinin ortalama kiralama bedeli metrekare başına 6.3 sterline kadar indi. Kiralama bedeli Kasım 2024’te metrekare 6.6 sterlinle tüm zamanların zirvesine çıkarken, Temmuz-Aralık 2025 döneminde yatay seviyede kaldı.
GİRNE 22 YILI AŞTI
2025 Emlak Piyasası Raporu verileri, Girne’deki emlak yatırımlarındaki sıkıntının giderek arttığını gösteriyor. Girne ve bölgesinde satın alınarak kiraya verilen ortalama bir dairenin yatırım karşılığını verme süresi 22.5 yıla fırladı. 2024 yılı sonunda Girne’de 15.6 yıl olan geri dönüş süresinin 6.6 yıl (yüzde 41.5) artması dikkati çeken en önemli gelişme olarak kaydedildi. Listenin ikinci sırasında şaşırtıcı bir şekilde 20.2 yılla Lefke var. Bu süre, apartman dairesi satış fiyatları ile kiralama bedellerinin örtüşmediğini gösteriyor. İskele bölgesi 19.6 yıllık süreyle üçüncü sırada, Mağusa 16.9 yılla dördüncü sırada, Lefkoşa ise 15.3 yılla altıncı sırada yer alıyor. Listenin sonunda 13.9 yılla Güzelyurt var.
