Güney’de konuttaki fiyat baskısı artıyor

Güney Kıbrıs Merkez Bankası, Konut Emlak Fiyat Endeksi’ne dayanarak daire fiyatlarının arttığını duyurdu

İç talep fiyatlardaki büyümeyi desteklerken, yabancı yatırımcılardan gelen talepte de artış var

EVLER %1.5, DAİRELER %6.8 ARTTI

Güney Kıbrıs Merkez Bankası, Konut Emlak Fiyat Endeksi’nin (RPPI) son sayısında, 2022’nin ilk çeyreğinde, esas olarak apartman piyasasının yönlendirdiği emlak fiyatlarının artmaya devam ettiğini bildirdi. Yapılan açıklamaya göre, ev fiyatlarının endeks değeri yıllık bazda %1.5 ve üç aylık bazda %0.7 arttığını, daire fiyatlarının ise yıllık bazda %6.8 ve üç aylık bazda %1.7 arttığını bildirdi. Ayrıca, emlak konusunda açıklanan öncü göstergelere göre ülkede konut alanındaki aktivitede ılımlılığın ilk işaretlerinin gelmeye başladığı belirtildi.

İÇ TALEP FİYATTAKİ BÜYÜMEYİ DESTEKLİYOR

Kıbrıs Merkez Bankası, iç talebin fiyatlardaki büyümeyi desteklemeye devam ettiğini, yabancı yatırımcılardan gelen talepte gözlenen artışın ve artan inşaat maliyetlerinin de dikkate alınması gereken faktörler haline geldiği vurgulanıyor. Güney Kıbrıs Rum hükümetinin yabancı yatırımcıları çekmek ve Kıbrıs’ta merkezler kurulmasını teşvik etmek için sağladığı vergi teşviklerinin, Ada’ya yerleşmeyi tercih edenlerin satın almak ve kiralamak için lüks evlere olan talebini daha da artırması bekleniyor.

ENFLASYONİST BASKILAR

Ukrayna’daki savaşın, inşaat maliyetleri üzerinde önemli bir etkisi olan enflasyonist baskıları yoğunlaştırdığına işaret eden Kıbrıs Merkez Bankası, olası faiz artışı nedeniyle borçlanma maliyetlerinin artmasının, gayrimenkul piyasasını da olumsuz etkileyebileceğini bildirdi. Açıklamaya şöyle devam edildi: “Tüketicilerin harcanabilir reel gelirlerindeki azalma yoluyla emlak piyasasındaki talebin ne ölçüde etkileneceği, Ukrayna’daki savaşın süresi ve yaptırımlar, pandeminin seyri gibi bir dizi faktöre bağlı olacaktır.”

* Üç aylık bazda, ev ve apartmanların RPPI değişimi

Lefkoşa: Evler +%0.1, Apartmanlar +%1.3.
Limasol: Evler +%0.6, Apartmanlar +%1.4.
Larnaka: Evler – %0.2, Apartmanlar +%0.8.
Baf: Evler +%3.3, Apartmanlar +%2.7.
Mağusa: Evler +%2.1, Apartmanlar +%3.9.
(RPPI: Konut Emlak Fiyat Endeksi)

* Yıllık bazda, ev ve apartmanların RPPI değişimi

Lefkoşa: Evler -%0.2, Apartmanlar +%3.4
Limasol: Evler +%2.1, Apartmanlar +%6.9
Larnaka: Evler +%1.3, Apartmanlar +%2.4
Baf: Evler +%4, Apartmanlar +%10.6
Mağusa: evler +%2.4, Apartmanlar +%8.3
(RPPI: Konut Emlak Fiyat Endeksi)