ARTUN ÇAĞA
Gayrimenkul sektörü çok büyük bir krizin eşiğinde
Güney’de mahkemenin 2 Macar kadını hapse mahkûm edilmesi büyük endişe yarattı
Piyasada göre dün itibarıyla 26 bin 830 konut için satış ilanı vardı
İnşaatı süren en az 44 projeden de piyasaya 13 bin civarında yeni konut düşecek
SİYASİLERİN DERİN SESSİZLİĞİ
KKTC yönetiminin Türkiye Cumhuriyeti uyruklular hariç, “yabancılara” getirdiği yasaklarla tökezleyen “gayrimenkul” sektörü, Güney Kıbrıs Rum Yönetimi’nin tam anlamıyla krizin eşiğine geldi. Aşırı pahalı hale geldiği için yerli halkın alım gücünün çok uzağında kalan on binlerce tamamlanmış konutun nasıl satılacağı tam bir bilmeceye dönüştü. GIYNIK’ın yaptığı araştırmaya göre, dün sabah itibarıyla piyasada 26 bin 830 adet satılık konut ilanı vardı. İnşaatı süren en az 44 projeden de 2028 yılına kadar piyasaya 13 binden fazla konutun düşeceği görülüyor. Ülkedeki emlak çevreleri, daha önceden anlaşmaya varılan alımların birçoğunun iptal edildiğini veya sürecin alıcılar tarafından özellikle yavaşlatıldığını vurgularken, “İnşaat ve emlak şirketlerini her fırsatta teşvik eden, ‘yürüyün de arkanızdayız’ diyen siyasilerin, ‘derin’ sessizliğine işaret ediyor.
26 BİN 830 KONUT SATILIKTA
KKTC’de 11 Mayıs ayı itibarıyla satılık konut sayısı Mayıs 2024’e kıyasla %17 oranında arttı. Geçen yılın Mayıs ayında 22 bin 978 olan piyasadaki satılık konut ilanları sayısının 26 bin 830’a yükseldiği görüldü. Emlak çevreleri önümüzdeki aylarda tamamlanacak projelerle en az 2 bin evin daha piyasaya düşeceğini söylüyor. Satılık konutların yarısından fazlası Girne’de. Emlak başkentinin ardından İskele geliyor. Ülkenin altı ilçesinde 18 bin 484 adet satılık apartman dairesi, stüdyo daire ve penthouse ilanı saptandı. Yaptığımız araştırmada 8 bin 161 villa, ikiz villa ve müstakil konut ilanı, 185 adet de satılığa konan yarım inşaat, komple bina, devremülk ve metruk bina var.
RUM MAHKEMELERİ CEZADA KARARLI
Kuzeydeki mülklerin satışıyla ilgili olarak geçtiğimiz hafta içinde iki Macar kadın Rum Ağır Ceza Mahkemesi tarafından hapse yollanmıştı. “Rum mülkü sattınız, aldınız, pazarladınız” iddialarıyla İlona Lesko’ya 2,5 yıl, Melinda Ladanyi’ye ise 15 ay hapis cezası veren mahkeme, “yerinden edilmiş kişilerin mülklerinin sömürülmesinin kabul edilemez olduğunu” da belirtmişti. Afik Grup Caesar Project Kurucu Başkanı Simon Aykut, Eva Kounzel ve Martin Joseph Rikels isimli Almanya vatandaşları yanında, isimleri öğrenilemeyen en az üç kişi daha Güney’de yargılanıyor. Çok sayıda büyük inşaat ve emlak şirketi ile bu şirketlerin yetkililerinin de hedefte olduğu biliniyor.
