Halifax, konut fiyatlarındaki düşüşün dördüncü ayı bulduğuna dikkati çekti. Fiyatlardaki gerilemenin en önemli nedeni olarak yükselen mortgage faizleri gösteriliyor
DÜŞÜŞ DÖRDÜNCÜ AYDA…
İngiltere’de konut fiyatları geçen yılın aralık ayında yüzde 1.5 azalarak 281 bin 272 sterline geriledi. Konut kredi finansman kuruluşu Halifax’tan yapılan açıklamada, ülkede ortalama konut fiyatlarının geçen yılın Aralık ayı itibarıyla dört ay boyunca düşüş kaydettiği belirtildi. Açıklamada, ülkede artan hayat pahalılığının ve yükselen faizlerin konut sektörünün yavaşlamasına neden olduğu bildirildi. İngiltere Merkez Bankası (BoE), 2021 yılının Aralık ayından bu yana 9 kez artışa giderek, politika faizini en son geçen ay yüzde 3.5 ile son 14 yılın en yüksek seviyesine yükseltmişti.
EN ZAYIF YILLIK ARTIŞ ARALIK’TA…
Halifax’tan yapılan açıklamada, Aralık ayında ülkede ortalama konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 2 arttığı, bunun 2021 yılının Aralık ayından bu yana kaydedilen en zayıf artış olduğu kaydedildi. Ülkede ortalama konut fiyatları bir önceki ayda (Kasım 2022) yıllık bazda yüzde 4.6 artış kaydederken, aylık bazda yüzde 2.4 azalmıştı.
FİYATLAR %10 ORANINDA GERLEYECEK…
Yükselen faiz oranları ve derinleşen durgunluk, salgınla gelişen bir piyasayı baskı altına alırken, İngiltere’de konut fiyatlarının 2023’te %10 oranında kadar düşebileceği kaydedildi. Ekonomistler ve emlak piyasası tahmincileri arasında yapılan bir anketin sonucu bu, hepsi de on yıl içinde ilk yıllık düşüşleri bekliyor. Hiçbiri, 2008’deki mali krizle gelen %16’lık düşüş kadar keskin bir gerileme beklemiyor.
