Türkiye’de inşaat maliyet endeksi, Nisan’daki yıllık %106.6’lık rekordan 105.73’e geriledi ancak, çıkış durmadı
Türkiye’deki artışlar, KKTC’ye daha yüksek oranlı yansıyor ancak, hesaplanmadığı için tam boyutu bilinmiyor
MALZEMELER %131 ORANINDA ARTTI
Türkiye’de inşaat maliyetlerindeki değişimi malzeme ve işçilik olarak ölçen İnşaat Maliyet Endeksi, Mayıs ayında tarihi rekor seviyeden geriledi. Nisan’da yıllık %106.6’ya çıkan endeks Mayıs’ta 105.73’e indi. Ancak, bu değişim maliyet artışının yavaşlaması şeklinde gerçekleşti. Son bir yılda malzeme endeksi %130.73 işçilik endeksi %44.06 arttı. Nisan ayındaki zirvenin ardından son ayda genel inşaat maliyet endeksi aylık bazda %3.97, malzeme maliyeti %4.97, işçilik maliyeti %0.18 oranında yükseliş yaşadı.
SADECE ARZ AÇIĞI DEĞİL
TÜİK’in inşaat maliyet endeksi istatistikleri, konut fiyatlarında yaşanan fahiş artışın tek sebebinin arz açığı olmadığını da ortaya koydu. Ekonominin soğutulması önlemleri kapsamında, ipotekli konut satışının sınırlı kalması amacıyla konut kredisi kullanımı zorlaştırılmasının piyasa olan etkileri devam ediyor. Ancak TÜİK’in bu önlemlerin alınmaya başlamasından 1 ay önceki durumu gösteren inşaat maliyet endeksi verileri, fiyatın özellikle yeni konutlarda gerilemesi veya en azından sabit kalmasının çok mümkün olmadığını gösteriyor.
İNŞAAT TÜRLERİNE GÖRE ARTIŞLAR
Maliyetler bina inşaatında yıllık bazda %102.32, aylık %3.84 arttı. Buna karşılık bina dışı yapıların maliyetindeki artış daha yüksek oldu. Bu kategoride yıllık artış %117.4 olurken, aylık artış da %4.37 seviyesinde gerçekleşti. Bina dışı yapılarda ise malzeme maliyeti %144.66 ile genel ortalamanın üzerinde bir artış yaşadı.
MALZEME İŞÇİLİĞİN 3 KATI ARTTI
İnşaat malzemelerindeki yüksek oranlı artışlar işçiliğe yansımadı. Geçtiğimiz Mayıs ayında, genel inşaatlarda işçilik maliyetindeki yıllık bazdaki artış %44.06 olurken, bina inşaatlarında işçilik maliyeti %43.9 arttı. Bina dışı yapılarda ise işçilik maliyetindeki artış oranı %44.34 düzeyinde gerçekleşti.
MAYIS’TAKİ ARTIŞLAR
Mayıs’ta genel inşaat maliyeti %3.97, malzeme maliyeti %4.97 artarken, işçilik maliyetindeki artış %0.18 oldu. Bina inşaat maliyeti %3.84, bina malzeme maliyeti %4.88 artarken, işçilik maliyetindeki artış %0.06’da kaldı. Bina dışı yapı inşaat maliyeti aylık %4.37, malzeme maliyeti %5.23, işçilik maliyeti ise %0.64 arttı.
