ARTUN ÇAĞA
KKTC genelinde apartman dairelerinin ortalama kiralama bedeli bir yıllık sürede %24 arttı
KİRA ORTALAMALARI UÇUYOR
KKTC genelinde kiralık apartman dairelerinin ortalama kiralama fiyatı metrekare başına 6.02 sterline (251 TL) yükseldi. Kiralar, 2024 yılının ilk üç ayında (birinci çeyrekte) %5.29 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %24.05 oranında yükseliş gösterdi. Reidin Data Analytics işbirliği ile oluşturulan “101evler Emlak Endeksi 2024 1. Çeyreği” verilerine göre apartman dairesi kira değerlerinin üç yıl öncesine kıyasla ikiye katlandığı ve %107.87 oranına uçtuğu hesaplandı. Mart 2021’de dairelerin metrekare kiralama fiyatı 2.9 sterlin olarak belirlenmişti.
BÖLGELER LİDERİ GİRNE
Bölgelere göre, apartman daireleri kira ortalamalarında Girne bölgesi liderliği sürüyor. 101evler Emlak Endeksi’ne göre, Girne genelinde kiralık apartman dairesi fiyatları son üç ayda %3.25, son bir yılda %18.07 yükseliş gösterdi. Üç yıllık bazda ise %98.7’lik artış var. Veriler, kiralık apartman dairelerinde Girne bölgesi ortalama metrekare fiyatının 7.34 sterlin olduğunu gösterirken, geri dönüş süresi ise 16.3 yıl olarak hesaplanıyor.
MAĞUSA HIZLI YÜKSELİYOR
Mağusa fiyat artış hızında ilk sırada yer alıyor. Mağusa genelinde kiralık apartman dairesi fiyatları ilk üç ayda %9.11 oranında, son bir yılda %36.74 yükseliş gösterirken, üç yıl öncesine kıyasla %141.32 oranında çok sert bir uçuş gösterdi. Bu verilere göre Mağusa bölgesinde kiralık apartman dairelerinde bölge ortalaması metrekare fiyatı 5.06 sterlin olarak hesaplanırken, geri dönüş süresi ise 17.6 yıl oldu.
EN UCUZ LEFKOŞA
Lefkoşa genelindeki kiralık apartman dairelerinin Girne ve Mağusa’ya göre daha ucuz olduğu da saptandı. Lefkoşa’da fiyatlar ilk çeyrekte %5.53, son bir yılda ise %24.85 yükseldi. Bölgedeki kira fiyatları üç yıl öncesine göre %101.81 artışla ikiye katlanırken, kiralık apartman dairelerinin ortalama metrekare fiyatı 4.75 sterlin düzeyinde. Mevcut kiralarla Lefkoşa bölgesinden satın alınan bir apartman dairesinin geri dönüş süresi ise 13.5 yıl olarak kaydedildi.
