ARTUN ÇAĞA
Eylül ve Ekim’deki öğrenci bolluğunda gerileyen kiralık sayısı son iki ayda yükselişe geçti.
YÜKSELİŞ EĞİLİMİ GERİ DÖNDÜ
Kuzey Kıbrıs’ta kiralık konut sayısı geçtiğimiz yılın Eylül ve Ekim aylarında yakaladığı düşüş eğilimini terk ederek, yükseliş eğilimine girdi. Emlak sektörü verilerine göre, kiralık konutlar Aralık 2023’te aylık bazda %4.28 oranında, yıllık bazda ise %22.35 oranında artış gösterdi. Aralık 2022’de kiralık piyasasında görülen 3 bin 266 adet konut, Aralık 2023’te 3 bin 996’ya çıktı. Böylece, Haziran 2022’de 4 bin 268 adetle son 3 yılın en yüksek sayısını gören kiralık konutlar, yeniden 4 bin adet sınırına yanaştı. Bu artışta, arzın yüksek, talebin düşük olması önemli rol oynuyor.
KİRALIK DAİRELER %5 ARTTI
Ülke piyasasında tüm kiralık emlak türlerinin toplamı Aralık sonu itibarıyla 4 bin 417 adet düzeyinde saptandı. Bu sayı Kasım sonunda 4 bin 259 adet idi. Yaptığımız araştırmaya göre, geçen ay kiralık villa-müstakil ev piyasasında %0.45 oranında, kiralık dairelerde ise %5.08 oranında artış var. Piyasa verileri; apartman dairesi, penthouse, studio daire grubundaki kiralık sayısının bir aylık sürede 3 bin 168’den, 3 bin 329’a çıktığını gösteriyor. Villa, müstakil ev, ikiz villa, bungalow grubundaki kiralıkların sayısı ise 664’ten 667’ye ulaştı.
KİRALIKLARIN %53’Ü GİRNE’DE
Verilere göre, geçtiğimiz Aralık ayında kiralık daire sayısı aylık bazda Lefkoşa’da %12; Girne’de %4.15; Mağusa’da %2.57 ve İskele’de de %7.58 artış sağladı. Ev/villa sayısı Lefkoşa’da %7.89; İskele’de de %6.09 artarken, Girne’de sabit kaldı, Mağusa’da ise %16.7 oranında geriledi. Kiralık konut sayıları bölgelere göre değerlendirildiğinde Girne’nin %54.3 ile tüm bölgelerde açık ara önde olduğu görülüyor. Mağusa %20.9 ile ikinci sırada yer alırken, İskele %12.86 ile %11.54’lük Lefkoşa’yı geçip üçüncü sıraya çıktı.
