Mayıs sonu itibarıyla ülkede 3,336 apartman dairesi, 703 adet de villa ve müstakil ev kiracı bekliyor
Mart-Mayıs arasındaki 2 aylık dönemde Lefkoşa’daki kiralık daire sayısı %50 oranında artış gösterdi
KİRALIK PİYASASI SIKINTILI
Kuzey Kıbrıs’ta geçtiğimiz Mart ayı sonu ile Mayıs ayı sonu arasındaki iki aylık sürede kiralık konut sayısı %7.98 oranında, kiralık ticari emlak toplam sayısı ise %3.48 oranında artış gösterdi. Kiralık emlak piyasasında Eylül-Aralık 2021 arasında yaşanan kademeli düşüş Ocak 2022’de sürpriz şekilde sonlanırken, artış geçtiğimiz Şubat ayında da sürmüş, Mart ayında ise yine düşüş görülmüştü. Emlak çevreleri Mayıs sonu itibarıyla kiralık konut sayısında yeniden kayda değer oranda artış olmasının hem piyasaya sunulan yeni kiralık konutlardan hem de sürekli yükselen kiralar nedeniyle pazara olan rağbetin azalmasından kaynaklandığını söylüyor.
DAİRE SAYISI ARTTI, EV SAYISI GERİLEDİ
Kiralık konut piyasasında yaptığımız araştırmaya göre, Mayıs sonu itibarıyla kiralık villa-müstakil ev piyasasında %3.83 oranında düşüş olurken, kiralık dairelerde %10.94 oranında artış oldu. Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında en az 4 bin 039 adet çeşitli statülerde kiralık daire, ev ve villa var. Bu sayı iki ay öncesine kıyasla %8.05 oranında daha yüksek. (Mart’ta bu sayı 3 bin 738 adet düzeyindeydi). Veriler ayrıca; apartman dairesi, penthouse, studio daire grubundaki kiralıkların sayısının iki ay öncesine göre 3 bin 007 adetten 3 bin 336 adede çıktığını; villa, müstakil ev, ikiz villa, bungalow grubundaki kiralıkların sayısının 731 adetten, 703 adede gerilediğini gösteriyor.
EN YÜKSEK ARTIŞ LEFKOŞA’DA
Ülkedeki kiralık konut piyasasında en belirgin artış %46,5 ile Lefkoşa bölgesinde saptandı. Lefkoşa’da iki aylık sürede kiralık daireler %49,1 artışla 401 adetten, 598 adede çıkarken, bu artışın yeni arzdan çok boşalan ve kiracı aranan dairelerden kaynaklandığı sanılıyor. Kiralık konut piyasasının 3’te 2’lik kısmına sahip olan Girne bölgesinde kiralıkların sayısındaki artış %1.74 oranında, Mağusa’da %11,7 oranında artarken, İskele’de %21,7’si oranında düşüş oldu. Verilere kiralık konutların %59.34’ü Girne bölgesinde %15.49’u Lefkoşa bölgesinde; %21.76’sı Mağusa bölgesinde; %3.24’ü İskele bölgesinde; %0.17’si ise Lefke ve Güzelyurt bölgelerinde yer alıyor.
