Temmuz’da 3 bin 858 adet ile 2023 zirvesini yapan kiralık evler, 3 ayda %7.1 oranında düştü.
ARTUN ÇAĞA
3 AYDA %7.1’LİK ERİME
KKTC kiralık konut sayısı piyasası sonbaharla birlikte ciddi bir azalış eğiliminde. Temmuz 2023’te “yasal” kiralık piyasasında görülen 3 bin 859 adet konut, Ekim’de 3 bin 559’a kadar geriledi. Söz konusu azalma %7.1’lik düşüşe işaret ediyor. Temmuz’da 2023 zirvesini yapan kiralık evler, 3 aydır inişte. Kiralıklar, öğrencilerin gelmeye başladığı Ağustos’ta aylık bazda %0.08 oranında; Eylül’de %4.70; Ekim’de ise %3.13 oranında düştü. Söz konusu azalma İskele’de bir ayda piyasaya (kiralananlar hariç) 111 adet; Girne’de ise 47 adet yeni kiralık ev sunulmasına rağmen gerçekleşti.
KİRALIK DAİRELER %6.29 GERİLEDİ
Yaptığımız araştırmaya göre, geçen ay dairelerde %6.29’luk bir düşüş oldu. Eylül’deki düşüş %7.76 düzeyindeydi. Kiralık villa-müstakil ev piyasasında ise %14.52 oranında artış saptandı. Piyasa verileri; apartman dairesi, penthouse, studio daire grubundaki kiralık sayısının bir aylık sürede 3 bin 116’dan 2 bin 920’ye indiğini gösteriyor. Villa, müstakil ev, ikiz villa, bungalow grubundaki kiralıkların sayısı ise 558’den 639’a çıktı.
LEFKOŞA’YI ÖĞRENCİLER DÜŞÜRDÜ
Emlak çevreleri üniversitelerin yeni eğitim yılına başlamasıyla birlikte özellikle Lefkoşa’da kiralık daire sayısında ciddi bir düşüş olduğuna işaret ediyor. Eylül ayında Lefkoşa’daki kiralık daire sayısı aylık bazda %26.34 oranındaki azalma, Ekim ayında %40.23 düzeyinde saptandı. Verilere göre kiralık konutların %51.9’u Girne; %22.2’si Mağusa; %11.1’i İskele ve %10.8’i de Lefkoşa’da yer alıyor.
TİCARİ EMLAKLAR DA DÜŞTÜ
Öte yandan, 101 Evler emlak sitesinden sağlanan bilgilere göre, ülkedeki ticari emlak sayısı ise aylık bazda %7.27 oranında geriledi. Ekim sonu itibarıyla ülkede farklı statülerde 357 adet kiralık ticari emlak saptandı. Ülke piyasasında tüm kiralık emlak türlerinin (ticariler dahil) toplamı ise Ekim sonu itibarıyla 3 bin 930 adet düzeyinde saptandı. Bu sayı Eylül sonunda 4 bin 072 idi.
