Kuzey Kıbrıs’ta konut fiyatlarında Haziran 2021’de başlayan artış serisi aralıksız 9 çeyrek dönemdir sürüyor
Mart 2021’de 826 sterlin olan villaların metrekare fiyatı Mart 2023’te 1,346 sterlin seviyesine kadar çıktı
İskele’de apartman dairelerinin metrekare satış fiyatının 1,431 sterline çıktı
ARTUN ÇAĞA
ARTIŞ TRENDİ 9. ÇEYREKTE… Kuzey Kıbrıs genelinde Nisan-Haziran 2023 döneminde tüm emlak fiyatları arttı. Böylece Nisan-Haziran 2021’de başlayan artış serisi aralıksız 9’cü çeyrek dönemde de sürdü. Yılın ikinci çeyreğinde ülke genelindeki satılık apartman dairelerinde ortalama %10.2; kiralık apartman dairelerinde ortalama %8.69; satılık villalarda ise ortalama %8.71 oranında artış görüldü.
İSKELE’DE YÜKSEK UÇUŞ… Reidin Data Analytics işbirliğiyle oluşturulan 101evler Emlak Endeksi 2023 1’nci Çeyrek verilerine göre, İskele’de satılık apartman daireleri fiyatları %11.19 oranında arttı. Ocak-mart döneminde £1,431/m² olan satılık apartman daireleri bölge ortalaması ise £1591.48/m² oldu.
KİRALIKLARDA MAĞUSA… Gazimağusa’da kiralık apartman dairelerinde %11.42 artış görüldü. 2023 yılı ikinci çeyrek verilerine göre Mağusa’da satılık apartman daire fiyatları %11.62 artış gösterirken, bölge ortalaması metrekare fiyatı £838/m², geri dönüş süresi ise 16.9 yıl olarak hesaplandı.
GİRNE’NİN LİDERLİĞİ… Ülkede satılık villaların ortalama metrekare fiyatı 1004.13 sterline yükseldi. Fiyat lideri Girne’de satılık villa fiyatları %10.17 artarken, ortalama metrekare fiyatı £1,580.33/m²’ye yükseldi. 2023 yılı 2’nci çeyrek verilerine göre satılık apartman dairelerinde ise %10.33 artış görüldü. Böylece apartman dairelerinde bölge ortalama fiyatı £1,277.3/m² düzeyine çıktı. Girne’de geri dönüş süresi ise 15.7 yıl seviyesinde kaydedildi.
LEFKOŞA’DA DA ARTIŞ VAR! 2023 yılı 2’nci çeyrek verilerine göre Lefkoşa’da apartman dairesi fiyatları %8.89 artış gösterdi. Bölge ortalaması metrekare fiyatı £681.46/m², geri dönüş süresi ise 13.9 yıl olarak hesaplandı. Lefkoşa genelinde kiralık apartman daire fiyatlarında da %7.03 artış görüldü. Kiralık apartman dairelerin kiralama fiyatı metrekare başına £4.07/m²’ye çıktı. Lefkoşa’da satılık villa fiyatlarında ise %3.6 artışla £877.84/m² düzeyine çıktı.
