33 aydır sterlin bazında kesintisiz artan konut fiyatlarının nerede duracağı belli değil!
ARTUN ÇAĞA
ARTIŞ DURMUYOR
Kuzey Kıbrıs’ta konut fiyatları “Sterlin” bazındaki sert yükselişini 2023’te de sürdürdü. Haziran 2021’den Aralık 2023’e kadar olan süreçte kesintisiz artan konut fiyatlarının nerede duracağı belli değil! Yapılan hesaplamaya göre 2023 yılı için aparman dairesi fiyatları %35 oranında, villa ve müstakil ev fiyatları ise %44 oranında artış gösterdi. Artış oranlarının sterlin cinsinden olması, ülkede Türk Lirası bazındaki konut fiyatlarının astronomik rakamlara ulaşmasını beraberinde getirdi.
METREKARE FİYATLARI
Reidin Data Analytics işbirliğiyle oluşturulan “101evler Emlak Endeksi 2023 Yılı 4. Çeyrek” verilerine göre satılık apartman dairelerinin metrekare satış fiyatı bin 113 (1,113) sterline ulaştı. Bu miktar, 25 Ocak tarihli kurlarla 43 bin 095 TL’ye karşılık geliyor. Benzer bir manzara villa ve müstakil ev fiyatlarında da kendini gösteriyor. Villaların metrekare fiyatı bin 598 (1,598) sterline ulaşırken, bu miktar da 61 bin 875 TL olarak hesaplanıyor. Bu fiyatlar, ortalama bir konutun fiyatının 5 milyon TL’yi aştığına da işaret ediyor.
ARTIŞ HIZ KESMEDİ
Ülkede emlak fiyatlarının zirve yaptığı 2018’den sonra başlayan hızlı düşüş, Covid-19 salgını döneminde dip yaparken, Aralık 2020’de son 5 yılın en düşük fiyatları görülmüştü. Ancak, 2021 ile birlikte adım adım yükselmeye başlayan konut fiyatları dairelerde ardı ardına 12 çeyrek dönem (36 ay); villa ve müstakil konutlarda ise 11 çeyrek dönem (33 ay) hız kesmeden arttı. Aralık 2020’de metrekaresi 600 sterlin olan daireler %85 oranında; villalar ise %94 oranında arttı.
