ABD’de 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı %6.94 ile son 30 yılın zirvesine çıktı
FAİZLER 30 YILIN EN YÜKSEĞİ
ABD’de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı %6.94 ile 2002’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, mortgage başvuruları, 14 Ekim ile biten haftada bir önceki haftaya kıyasla %4,5 azaldı. Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı ise %6.81’den 6.94’e yükseldi. Böylece söz konusu faiz oranı, 2002’den bu yana en yüksek seviyeye çıktı.
MORTGAGE BAŞVURULARI 4 AYDIR DÜŞÜYOR
MBA Ekonomi ve Endüstri Tahmininden Sorumlu Başkan Yardımcısı Joel Kan, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının 20 yılın en yüksek seviyesine ulaşmasıyla mortgage başvurularındaki düşüşün dördüncü ayına girdiğini ve 1997’den bu yana en düşük seviyeye gerilediğini belirtti. Kan, faiz oranlarının artış hızı ve seviyesinin yeniden finansman faaliyetlerini büyük ölçüde azalttığını, pazardaki mevcut satın alabilme zorluklarını artırdığını kaydetti.
KONUT BAŞLANGIÇLARI AZALDI
Bu arada, ABD Ticaret Bakanlığı, eylül ayına ilişkin konut başlangıçları ve inşaat izinleri istatistiklerini yayımladı. Buna göre, konut başlangıçları, eylülde bir önceki aya kıyasla %8,1 azalarak 1 milyon 439 bine düştü. Piyasa beklentilerinin üzerinde azalış gösteren konut başlangıçlarının 1 milyon 475 bin olması öngörülüyordu. Konut başlangıçları, ağustosta 1 milyon 566 bin seviyesinde gerçekleşmişti. Yükselen malzeme fiyatları ile mortgage faiz oranlarından etkilenen konut başlangıçları, eylülde yıllık bazda da %7,7’lik azalış gösterdi.
İNŞAAT İZİNLERİ ARTTI
Öte yandan, İnşaat izinleri ise eylülde aylık bazda %1,4 artarak 1 milyon 564 bin seviyesine çıktı. Bu dönemde piyasa beklentilerinin aksine artış gösteren inşaat izinlerinin 1 milyon 530 bin olması öngörülüyordu. İnşaat izinleri, ağustosta 1 milyon 542 bin seviyesinde kaydedilmişti. ABD’de inşaat izinleri, eylülde yıllık bazda ise %3,2 azaldı. Analistler, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) yüksek enflasyona karşı agresif para politikası sıkılaşmasının konut piyasasını önemli ölçüde zayıflattığını belirtti.
