Konut satışında KDV oyunu AB’ye sökmedi

AB Komisyonu, Güney Kıbrıs Rum Yönetimi’ne yaptırım uygulanmasına karar verdi

AB TÜZÜKLERİ İHLAL EDİLDİ… Avrupa Birliği Komisyonu, taşınmaz mal satışları ile inşa edilen konutlarda indirimli Katma Değer Vergisi (KDV) uygulaması nedeniyle AB tüzüklerini ihlal eden Güney Kıbrıs’a uyarı mektubu göndererek ihlal prosedürü başlattı. Güney Kıbrıs’ın özellikle lüks taşınmazların satışında; alıcının mali durumundan ve “Kıbrıs Cumhuriyeti” vatandaşlığı talebiyle yatırım yapıp yapmadığından bağımsız olarak KDV indirimi uyguluyor, bu uygulama AB tüzüklerine aykırılık teşkil ediyor.

GÜNEY’E 2 AY SÜRE VERİLDİ… AB Komisyonu’nun dün aldığı kararla Güney Kıbrıs aleyhinde yaptırım uygulamaya karar verdiği bildirildi. Güney’in KDV Direktifi kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmediği kararına varan komisyon, uyarı mektubunda belirtilen eksikliklerin giderilmesi için Rum Yönetimi’ne iki aylık süre verdi. Önümüzdeki iki ay içinde uygun adımların atılmaması halinde, Komisyon bu konuyu yeniden ele alarak, yaptırım konularını inceleyecek.

ZENGİNE DE FAKİRE DE %5 İNDİRİM… Güney Kıbrıs, yararlanıcı tarafından asıl ve daimi ikametgâh olarak kullanılan ilk 200 m2 konut için başka herhangi bir sınırlama olmaksızın %5’lik indirimli KDV uygulamasına izin veriyor. Ancak, yararlanıcının geliri, mal varlığı, ekonomik durumu, konutlarda ikamet edecek aile fertleri ve ilgili konutların azami toplam alanı ne olursa olsun bu indirimli oranın uygulanması AB radarına takıldı.

SOSYAL POLİTİKANIN ÖTESİNE GEÇTİ… Güney Kıbrıs Rum basınında yer alan haberlere göre AB’nin katma değer vergisi yönergesi, üye devletlere sosyal politikalarının bir parçası olarak konut üzerinde KDV oranının azaltılması konusunda dahi fazla esneklik sağlamıyor. Ancak, Güney Kıbrıs’ta uygulanan mevzuatın çok geniş kapsamı ve AB yönergesindeki sınırlamaların bulunmaması; uygulamanın bir sosyal politika hedefinin ötesine geçmesini ve avantajlı ticaret kapsamına ulaşmasını beraberinde getiriyor.