Uzmanlara göre, Türkiye’de konut talebindeki düşüşün, arz yetersizliğinden kaynaklanıyor.
ARZ YETERSİZLİĞİ SORUN
Türkiye’de konut talebindeki düşüşün, arz yetersizliğinden kaynaklandığı ve 2024’ün ikinci çeyreğiyle birlikte talebin artışa geçebileceği belirtiliyor. Fuyapı Yönetim Kurulu Başkanı Özer Ünsal, konutta arz yetersizliğinin fiyatların artmasında en büyük etken olduğunu söylerken, yıllık konut üretiminin 600 bin adete kadar gerilediğini belirtti. Bugün konut fiyatlarındaki artışta en büyük etkenin arz yetersizliği olduğunun altını çizen Ünsal, “Konuta ikinci çeyrekten itibaren talep artar” dedi. Konut arzının önemine işaret eden Ünsal: “Gayrimenkul ihtiyacını göz önünde bulundurarak, Türkiye’de yıllık konut ihtiyacının yaklaşık 900 bin olmasına rağmen, son yıllarda ortalama 600 bin konut üretildiğine işaret eden Ünsal, “O nedenle düşük üretiminin, konut fiyatlarını artıran en büyük etken olduğunu söyleyebiliriz” dedi.
TALEP DEVAM EDECEK
Krediye erişim zorluğunun sektöre etkilerine de değinen Ünsal, sektörün 2024 yılı beklentilerine ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu: “Faizlerin yükselmesi ile oluşan krediye erişim zorluğu gayrimenkul sektöründeki hareketliliği oldukça azalttı. Buna karşın, konutun, tüm yatırım araçları arasında en güvenli liman olma statüsü hiçbir zaman değişmeyecektir. Artan nüfus ve göçle oluşan ihtiyacı göz önüne aldığımızda, konuta talebin devam edeceği bir gerçek. Gayrimenkul sektörünün, 2024 yılında da yoluna hız kesmeden devam edeceğine ve ikinci çeyrekten itibaren iç ve dış taleplerin artacağına inanıyorum. Dolayısıyla kredi kaynaklı daralmaların azalacağını ve sektörün alışılan dinamiğine döneceğini düşünüyorum.”
