Türkiye’de vatandaşların 5’ye 1’i ev satın alma planını erteleyerek kiralık eve yöneldi
SATILIKTAN KİRALIĞA GEÇİŞ
Emlakjet’in Eylül ayına özel gerçekleştirdiği özel araştırma dosyasında satılık ve kiralık ev arama trendleri değerlendirildi. Emlakjet kullanıcılarına yöneltilen sorular doğrultusunda kiralık ev arayanların %20’sinin, kiralık ev aramadan önce satılık ev aradığı tespit edildi. Emlakjet kullanıcılarının yanıtladığı ankette, önceden satılık konut arayıp daha sonra kiralık konut arayışına başlayan kullanıcılar bunun sebebine %53 oranla ‘Bütçeme uygun ev bulamadım’ yanıtını verdi. Kriterlerine uygun ev bulamamak ise %38 ile ikinci sırada yer aldı. Eylül ayında toplam konut aramaları içinde Emlakjet kullanıcılarının %54’ü satılık konut ararken, kiralık aramaların oranı ise %46 oldu. Kiralık ve satılık konut arama verilerine göre eylül ayında İzmir’in Buca ilçesi en çok aranan ilçe oldu. Buca’yı sırasıyla Bursa’nın Osmangazi ve Gaziantep’in Şahinbey ilçeleri takip etti.
PİYASANIN GÖRÜNÜMÜ
Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2022 yılı eylül ayı emlak verilerini de yayınladı. Bu kapsamda TÜİK verilerine göre 2022 yılı eylül ayında Türkiye genelinde konut satışları 113 bin 402 adet olurken, geçen yılın aynı ayına kıyasla %22.9’luk düşüş gösterdi. Konut satışlarında ağustos ayında da bir önceki yılın aynı ayına göre 12,7’lik düşüş görülmüştü. Bununla birlikte ipotekli satış oranı %15 olarak gerçekleşirken, ilk el satış oranı %32 oldu. Emlakjet verilerine göre eylül ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama %4 artarken, kiralık konut fiyatları aylık ortalama %10 düşüş gösterdi. Satılık konut fiyatlarında en çok yıllık artış gösteren şehir Bursa olurken, yıllık kiralık konut fiyat artışında eylül ayında da Antalya birinci oldu.
