İngiltere’de yükselen faizlerin etkisiyle konut fiyatlarındaki artış hızı yavaşlarken, kiralar artmaya devam ediyor
REKOR SEVİYELER
İngiltere’de son yıllarda kira piyasasındaki evlerin taleplere yetişememesiyle birlikte, kira için ödenen fiyatlar zirve yapmış durumda. Özellikle Londra’da kira fiyatları rekor seviyelerle dikkati çekiyor. HomeLet tarafından yayınlanan verilere göre, yeni kiralanan evler için istenen ortalama kira fiyatları, pandemi öncesi seviyelere kıyasla çok yüksek. Verilerde, yıllık kira masraflarının pandemi öncesindeki toplam masraflardan 2 bin 600 sterlin daha fazla olduğu görülüyor. Buna rağmen, kira fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığına yönelik belirtiler de görülüyor.
LONDRA’DA ORTALAMA 2,480 STERLİN
Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan makaleye göre, fiyatlar rekor seviyelere yükselmiş olsa da kiralık ev talepleri hâlâ çok güçlü. Birçok insanın yüksek maliyetler sebebiyle ev sahibi olamadığı ve kiralamaya devam etmek zorunda kaldığı görülüyor. Which? tarafından yayınlanan makalede, ülke genelinde ev sahiplerine ödenen aylık ortalama kira fiyatlarının, bin 170 ve bin 200 sterlin arasında olduğu belirtiliyor. Yalnızca başkent Londra’ya bakıldığında ise ortalama aylık kiraların 2 bin 480 sterlin olduğu görülüyor.
EVLERİN ARTIŞ HIZI DÜŞTÜ
Öte yandan, konut kredi kuruluşu Halifax tarafından yapılan açıklamada, ülkede konut fiyatlarının bu yılın Mart ayında aylık bazda %0.8 artış gösterdiği, ortalama bir konutun fiyatının 287 bin 880 sterline yükseldiği bildirildi Açıklamada, ülkede konut fiyatlarının martta yıllık bazda ise %1.6 artarak son 3.5 yılın en zayıf performansını sergilediği bildirildi. Llyods Bankacılık Grubu’nun bir parçası olan Halifax’ın açıklamasında, yıllık bazda düşük performansa rağmen konut fiyatlarının son üç aydır büyümesini sürdürdüğü de belirtildi. Geçen ay İngiltere Merkez Bankası (BoE), politika faizinin %4’ten yüzde 4.25’e yükseltildiğini duyurmuştu.
