ABD genelinde ev kiraları 2021’de %14 civarında yükselirken yoğun nüfuslu bölgelerde artış çok daha yüksek
Yapılan bir araştırmaya göre, asgari ücretle çalışan dar gelirliler maaşının yarısından fazlasını kiraya yatırıyor
ARTIŞLAR YAŞAM STANDARTLARINI DÜŞÜRÜYOR… ABD genelinde ev kiralarının 2021’de yüzde 14 civarına yükseldiği ancak, yoğun nüfuslu mega kentler ve bölgelerde bu oranın daha yüksek olduğu vurgulandı. Açıklanan verilere göre, New York’ta yıllık kira artışı yüzde 40’lara kadar çıktı. Washington Post, emlak araştırma şirketi Redfin verilerine dayandırdığı analizinde, geçtiğimiz yıl ülke genelinde kiraların ortalama yüzde 14 civarında arttığını bildirdi. Gazetenin haberinde söz konusu artışlar sonrasında, asgari ücretle çalışan dar gelirlilerin maaşının yarısından fazlasını kiraya vermek zorunda kaldığı belirtildi. Haberde ayrıca New York, Miami ve Austin gibi kalabalık bölgelerde ise yüzde 40’a varan artışların yaşandığına, milyonlarca Amerikalının yaşam standartlarını yeniden değerlendirmek zorunda kaldığına dikkat çekildi.
KİRA ÜCRETLERİ ENFLASYONU YUKARI İTİYOR… Redfin baş ekonomisti Daryl Fairweather, “Kiralar 2021’in ikinci yarısında gerçekten fırladı. Salgın ekonomide duraklama oluştursa da şimdi işler yeniden açılıyor, enflasyon yükseliyor, kiralar artıyor ve insanlar düşündükleri kadar geliri olmadığını fark ediyor.” ifadesine yer verdi. Analizde, artan kira ücretlerinin bu yıl enflasyonda itici bir güç olması beklenirken bunun ABD hükümeti için süregelen bir politika sorunu olduğuna vurgu yapıldı. Öte yandan Harvard Üniversitesi Ortak Konut Araştırmaları Merkezinin 2018 nüfus sayımı verilerine dayandırdığı analizine göre, ABD’de her 4 kiracıdan 1’inin aylık gelirlerinin yarısından fazlasını kiraya harcadığı, bu oranın son dönem artışlarla daha da yükseldiği kaydedildi.
ARALIK’TA KONUT BAŞLANGIÇLARI ARTMIŞTI… Öte yandan, ABD Ticaret Bakanlığı’nın resmi rakamlarına göre, Aralık 2021’de ülkedeki konut başlangıçları 9 ayın en yüksek seviyesini kaydetti. Ülkede inşaat izinleri de önceki aya göre 1 milyon 873 bin ile 11 ayın en yüksek artışını gösterdi. Aralık’taki konut başlangıçları da Kasım ayına oranla %1,4 yükselerek 1 milyon 702 bine ulaştı. Sektörün beklentilerinin aksine artış gösteren ve Mart 2021 tarihinden bu zamana kadarki en yüksek seviyeye ulaşan konut başlangıçlarının 1 milyon 650 bin olması tahmin ediliyordu.
