Türkiye’de konut alım satımlarında yeni dönem! Tapu işlemlerinin noterde de yapılabilmesinin önü açıldı
Konut alım satımında işlemlerin noterlerde de yapılabilmesiyle ilgili yasa değişikliği TBMM’de
YASA DEĞİŞİKLİĞİ MECLİS GÜNDEMİNDE… TBMM’de (Meclis) bazı yasalarda değişiklik yapılması için yeni adımlar atılıyor ve çalışmalara start veriliyor. Bunlardan biri de konut alım satımında tapu dairelerinde yapılan işlemlerin noterlerde de yapılabilmesi konusu oldu. Noterler yeni düzenlemeyle beraber tapu devirlerinde aracı olabilecek. Noterlerde gerçekleştirilen işlemler tapu siciline işlenebilecek. Şu anki sistem kapsamında Web Tapu aracılığıyla başvuruda bulunularak tapu dairesinin yoğunluğuna göre randevu tarihinin alınması gerekiyor. Alınan randevu gün ve saatinde de tapu harcı ödeniyor ve alım-satım işlemi tapu memuru huzurunda tapu siciline geçiriliyor.
BÜROKRASİ İYİCE AZALACAK… Gayrimenkul Hukukçusu Ali Güvenç Kiraz, konuyla ilgili dikkat çeken açıklamalarda bulundu ve tapu işlemlerinde noterlerin de işlem yapabilmesinin bürokrasiyi azaltacağına vurgu yaptı. Kiraz, tapu memurları tarafından görülebilen bütün bilgilerin noterlerin görmesi durumunda problem yaşanmayacağına ve satışın yapılabileceğine fakat eksik bilgiler bulunuyorsa bu durumun alıcı açısından gelecekte sorun teşkil edebileceğine dikkat çekti. Kiraz, Noter ile tapu daireleri tarafından yapılan işlemler arasında çok büyük farkların bulunmadığını dile getirdi ve tapu memuru neye dikkat ediyorsa noterinde ona dikkat edeceğini ifade etti.
TAPU KONTROL EDECEK… Noterliklerin de kişinin akli melekelerinin yerinde olup olmadığına ve kişinin dolandırılıp dolandırılmadığı konularında dikkatli olacağını belirten Ali Güvenç Kiraz, tescilin tapu müdürlüğünde olacağını aktardı. Kiraz, noter tarafından yapılan işlemde hata ya da eksiklik olması durumunda tapu bu işleminin tescil edilmeyeceğini, sağlık raporu, şerhler vb. durumların kontrol edilerek buna göre tescil edilip edilmeyeceğine karar verileceğini söyledi. Tapu memurunun kişiye söylediklerini noter memuru da aktarabilecekse o zaman sorun çıkmayacağını, alan kişide sorumluluk olacağını vurguladı.
TAPUDAN HERKES BİLGİ ALABİLİR… Kiraz, tapu dairelerine gidilerek herhangi bir evle ilgili bilgi alınmak istenmesi durumunda, tapunun aleni olması sebebiyle herkesin bilgiye erişim sağlayabileceğine dikkat çekti. Bürokrasi yoğunluğunun azalacağına dikkat çeken Kiraz, sistemin tamamen noterlere devredilmesi durumunda işlemlerin kolaylaşacağının altını çizdi. Konut ve iş yeri gibi gayrimenkullere ilişkin işlemlerin arklı olduğunun altını çizen Kiraz, “Tapu kayıtları alenidir. KVKK çerçevesinde yasaklar bulunuyor. Ev almak istediğinizde tapuya gittiğinizde tapu sahibi, şerh, beyan gibi her şeyi görebilirsiniz” açıklamasında bulundu.
