RUSLAR İBREYİ TÜRKİYE PAZARINA ÇEVİRDİ
Rusya-Ukrayna savaşı nedeniyle Batı ülkelerinde Rusya vatandaşlarına uygulanan kısıtlamalar, Rus alıcıların Türkiye pazarına olan ilgisini artırdı. Rusların Türkiye’den aldığı konut sayısı Ocak-Mart 2022 döneminde, 2021’in aynı dönemine göre %63,6 artarak 1,535 adede yükseldi. Ruslara satış oranının, yabancılar genelindeki artış yüzdesi olan %45,1’in 18,5 puan üzerine çıkması dikkati çekti. Ocak-Mart döneminde en çok konut alan ülke vatandaşları arasında başı 2 bin 256 ile İranlılar çekerken, onları 1,887 ile Iraklılar takip etti. Ruslar üçüncü sıraya çıktı. Söz konusu dönemde Almanya vatandaşları 617, Kazakistanlılara 570, Afganistan uyruklulara 486, Kuveytlilere 382 adet konut satıldı. Ukrayna, Yemen ve Ürdün vatandaşları da ilk 10’da yer aldı.
TÜM ZAMANLARIN REKORU KIRILDI
TÜİK verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışı Mart’ta %31 artarak 5 bin 567’ye ulaştı. İlk çeyrek satışları ise %45,1 yükselişle 14 bin 344 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam tüm zamanların en yüksek ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçerken böylelikle hem Martta hem de ilk çeyrekte tüm zamanların rekoru kırıldı. İlk çeyrekte yabancılara satılan konutların toplam içerisindeki payının %4,5 olduğu görüldü. Yabancıların %41,6’sı İstanbul’dan konut aldı… İlk çeyrekte yabancıların en çok konut aldığı il 5 bin 974 adetle İstanbul oldu. Yabancılara satılan konutların %41,6’sı megakentten gerçekleşti. İstanbul’u 3 bin 447 adetle Antalya, 904 ile Ankara, 664 ile Mersin, 452 ile Bursa izledi. Yalova, İzmir, Samsun, Sakarya ve Trabzon da ilk 10’da yer aldı.
400 BİN DOLARLIK ALT LİMİT GETİRİLMİŞTİ
Bu arada, Türkiye’de gayrimenkul alımı vasıtasıyla yabancılara verilen vatandaşlık hakkındaki alt limit 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarıldı. Bu uygulama eleştirilmesine rağmen, konut satışlarında artış sağlanması, sektör temsilcilerini memnun etti. İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yabancıya satışlarda 5 bin sınırının aşılmasının, döviz girdisi açısından olumlu olduğunu söyledi. Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt da yabancıya satışlarda artışın sürdüğünü belirterek, “Bu rakam her koşulda yabancı yatırımcının ülkemize olan bakış açısının değişmediğini ve güvenini gösteriyor. Döviz kurunun yüksekliği, fiyatları yabancı yatırımcı açısından cazip kılıyor” dedi.
