ARTUN ÇAĞA
Kuzey Kıbrıs konut pazarındaki satılık konut sayısı Nisan’da %3.66 arttı
Nisan sonunda piyasada 14 bin 461 adet daire, 7 bin 446 adet müstakil ev olduğu hesaplandı
Satılıklarda “emlak başkenti” Girne açık ara önde giderken, İskele farkı kapatmaya devam ediyor
Piyasa çevreleri, konut sektörünün aşırı şiştiği konusunda uyarılarda bulunuyor
22 BİN SATILIK KONUT VAR
Kuzey Kıbrıs’ta satılık konut sayısının Nisan ayı sonu itibarıyla 22 bine ulaştığı hesaplandı. Uzun yıllardır sadece ilkbaharda artan satılık yeni konut sayısı, Ağustos 2023’ten beri hız kesmeden sürüyor. Geçen yılın Nisan ayı sonunda 14 bin 090 adet olan satılık konut sayısı, Nisan 2024’te %56 artışla, 21 bin 607 adede çıktı. Aylık bazdaki artış ise %3.66 oranında saptandı. Geçtiğimiz Mart ayı sonunda satılık konut sayısı 21 bin 133 adet idi. Nisan ayı içerisinde tüm ilçelerde satılık konut sayısının arttığı izlenirken, en yüksek artışın %17 ile Güzelyurt’ta olduğu hesaplandı.
14 BİNDEN FAZLA DAİRE
Piyasa verileri, Nisan sonu itibarıyla altı ilçede en az 7 bin 446 adet satılık villa, ikiz villa ve müstakil konut ile en az 14 bin 461 adet apartman dairesi, stüdyo daire, penthouse bulunduğunu gösteriyor. Verilere göre, aylık bazda satılık villa (müstakil ev) sayısında %1.86 oranında, apartman dairesi sayısında da %4.62 oranında artış oldu. 101 Evler emlak sitesinden sağlanan bilgiler, Mart sonunda satılık müstakil konut sayısının 7 bin 310, satılık apartman dairesi sayısın da 13 bin 823 adet olduğuna işaret ediyordu.
İSKELE’NİN YÜKSELİŞİ SÜRÜYOR
Emlak sitelerindeki rakamlar, Girne ve Girne ilçe sınırları içindeki satılık konut sayısının tüm Kuzey Kıbrıs’taki satılıkların %56.34’ünü oluşturduğunu gösteriyor. Geriye kalan %43.66’lık pay içinde İskele %17.44’lük payla ikinci; Mağusa %14.48’lik payla üçüncü; Lefkoşa da %9.27’lik payla dördüncü sırada yer aldı. Giderek daha çok fark edilen Lefke’nin payı %1.78; Güzelyurt’un ise %0.49 oldu. Piyasa çevreleri, satılık konut sayısının aşırı şiştiğine işaret ederek, akılcı politikalar izlenmezse sıkıntılar doğacağına işaret ediyor.
(Foto: Ben Iwara-Unsplash)
