TC Merkez Bankası’nın Ocak 2022’yi kapsayan Türkiye Konut Fiyat Endeksi’ne göre rekor artışlar yeni yılda da sürüyor
Endeks, Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %77.4, reel olarak ise %21.2 oranında arttı
AYLIK ARTIŞ %13,1 ORANINDA… Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) geçtiğimiz Ocak 2022’ye ilişkin konut fiyat endeksini açıkladı. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), Ocak ayında bir önceki aya göre %13,1 oranında artarak 279,7 seviyesinde gerçekleşti. Endeks Aralık 2021 sonunda 247,2 düzeyinde saptanmıştı.
KONUT FİYATLARINDA YILLIK ARTIŞ… TC Merkez’in verilerine göre Ocak, 2022’de konut fiyatlarında yıllık artış %77,4 ile Aralık 2021’deki %59,6’lık rekor seviyeyi geçti. Yeni konut fiyatındaki artış %85,7’yi bulurken, enflasyondan arındırılmış reel artış oranı ise %21,2 olarak açıklandı. Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare fiyatı Ocak ayında 7 bin 479 TL (Aralık’ta 6 bin 368 TL) oldu. Endekse göre, artan inşaat maliyetleri yeni konut fiyatlarına yansıdı ve bu durum ikinci elde de etkisini gösterdi. Arzın az, talebin canlı olması da fiyat artışında rol oynadı.
İSTANBUL’DA YENİ KONUTLAR %94 ARTTI… TCMB’nin endeksine göre İstanbul’da konut fiyatları Ocak ayında yıllık bazda %83,5 arttı. Ankara’da artış %73,5 olurken, İzmir’de ise %73,1 olarak gerçekleşti. Yeni konutlarda ise fiyat artışı İstanbul’da %94,8, Ankara’da %94, İzmir’de ise %83,7 olarak ölçüldü. Metrekare fiyatlarına bakıldığında İstanbul’da ilk kez 11 bin TL’nin aşılması dikkat çekti. Ankara’da metrekare fiyatı 5 bin 256 TL, İzmir’de ise 9 bin 004 TL oldu.
EN YÜKSEK VE EN DÜŞÜK İLLER… TCMB’nin Konut Fiyat Endeksi’ne göre 2021 yılında en yüksek yıllık değişim gösteren yerler: Aydın, Denizli ve Muğla %95,5, Diyarbakır ve Şanlıurfa %90,1, Antalya, Burdur ve Isparta %90 olurken, en düşük yıllık değişim gösteren yerler ise Bingöl, Elazığ, Malatya ve Tunceli %50,1, Erzurum, Erzincan ve Bayburt %48,3, Ardahan, Ağrı, Kars ve Iğdır %46.9 oldu.
