Yüksek fiyatlardan kaynaklanan sıkıntı; emlak piyasasındaki yatırımlarda yeni eğilimlerin önünü açtı
Yatırımcılar, gelişmiş yerlere değil orta vadede yüksek prim yapma şansı olan yerlere yöneldi
EĞİLİMLER DEĞİŞİYOR… Türkiye’de konut fiyatlarının son yıllarda astronomik oranlarda ve hızlı
yükselmesi satışların düşmesini beraberinde getirirken, sektördeki bu sıkıntı; emlak piyasasındaki yatırımlarda
yeni eğilimlerin de önünü açıyor. Konut almakta zorlanan yatırımcıların, bütçelerini “sosyal arsa projelerinde”
kullanmaya başladığı bildiriliyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine ülke genelinde satılan konut
sayısında son dönemlerde düşüş var. Sektör profesyonelleri bu gelişmelerin kaynağının enflasyon ve ekonomik
darboğaz olduğunu belirtiyor.
FARKLI ARAÇLAR… Konut alamadıkları için bütçesini faydalı bir şekilde değerlendirmek isteyenlerin farklı
yatırım araçlarının arayışına girdiğine işaret eden sektör temsilcileri, “sosyal arsaların” yatırımcıların yeni
gözdesi olabileceğini vurguluyor. Nova Arsa Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı İbrahim Kolcuoğlu,
“Enflasyon etkisiyle yaşanan fiyat artışları en çok da emlak piyasasını etkiledi. Ağustos ayı itibarıyla inşaat
maliyet endeksinde yıllık yüzde 66.46, aylık ise yüzde 4.62 oranında artış kaydedildi. İkamet etmek ya da
yatırım yapmak amacıyla konut almayı planlayanlar ise fiyatların hızla yükselmesinden dolayı farklı seçeneklere
yönelmek durumunda kaldı” dedi.
YÜKSEK PRİM ŞANSI… Yatırımcıların davranışlarında yaşanan bu değişim dolayısıyla ev sahibi olmak
isteyenlere alternatif olarak sosyal arsa projelerini sunduklarını vurgulayan Kolcuoğlu, proje bedeli ödemeden,
tüm resmi izin ve belgeleri tamamlanmış, imarlı, ifrazlı, master planlı şekilde yatırım olanağı tanıdıklarını
anlattı. Arsa yatırımında en önemli konulardan birinin güven olduğunu belirten Kolcuoğlu, halihazırda gelişimini
tamamlamış bölgelere değil, orta vadede yüksek prim yapma şansı olan yerlere odaklandıklarını anlattı.
Kolcuoğlu, “Böylece yatırımcımız için büyük kazanç fırsatı oluşturuyoruz. Bu gibi projeler, yatırımcıya orta
vadede kazanç getirmenin de ötesinde maddi açıdan tasarruf edilmesini de sağlıyor.” şeklinde konuştu.
