CAZİBESİ GİDEREK YÜKSELİYOR… Türkiye’nin üçüncü büyük kenti olan İzmir, konut kiralarında ve satın alma fiyatlarında İstanbul’u yakaladı. Kentte son üç yılda konut fiyatları yüzde 409, kiralar yüzde 295 arttı. İlçelerde ise satılıkta yüzde 557 artışla Seferihisar, kiralıkta yüzde 423 artışla Urla birinci. Nüfus yoğunluğu bakımından Türkiye’nin üçüncü büyük kenti olan İzmir, pandemide göç alma hızını artırırken, yoğun talep nedeniyle konut kiraları ve fiyatlarında İstanbul’u yakaladı. İstanbul-İzmir otoyolunun açılmasıyla ulaşımı kolaylaşan kent, esnek çalışma ile daha sakin yerlerde yaşamak isteyenlerin oluşturduğu taleple cazibesini artırdı. Böylelikle İzmir, Mesa’dan Teknik Yapı’ya, Ege Yapı’dan DAP Yapı’ya kadar markalı konut üreticilerinin yeni üssü oldu.
TÜRKİYE GENELİNDE DE ARTIŞ DURMUYOR… Konut fiyatları ağustosta bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 185 arttı. İstanbul’da ise konut fiyatları aynı dönemde yüzde 211 arttı. TCMB tarafından Ağustos 2022 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan (KFE) (2017=100), ağustosta bir önceki aya göre yüzde 8 artarak 548.5’e çıktı. Konut Fiyat Endeksi, ağustosta yıllık bazda yüzde 184.6 artarken, bu dönemde reel yükseliş yüzde 57.2 oldu. Üç büyük il için konut fiyat endeksi değişimine bakıldığında ağustosta bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 7.9, 7.8 ve 9.1 artış görüldü. Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 210.8, Ankara’da 193.5 ve İzmir’de yüzde 175.7 yükseldi.
