ARTUN ÇAĞA
Apartman dairelerinin fiyatları son üç yılda inanılmaz bir artış yaşadı.
100 m²’LİK DAİRE 4,3 MİLYON TL
Kuzey Kıbrıs konut piyasasında apartman dairelerinin fiyatları ardı ardına 36 aydır hız kesmeden artıyor. Ülkede sterlin bazında belirlenen satış fiyatları astronomik rakamlara çıkarken, Mart 2021’de 603 sterlin olan dairelerin metrekare fiyatı 1,113 (bin 113) sterline ulaştı. Bu miktar, 25 Ocak tarihli kurlarla 43 bin 095 TL’ye karşılık geliyor. Covid-19 pandemisi sonrasında ülke yabancı alıcı hücumuna uğrarken, konut fiyatlarının aşırı derecede ısındı. Son verilere göre, ülkede 100 metrekarelik bir apartman dairesinin fiyatı 4,3 milyon Türk Lirasını geçti. Bu miktar, tüm zamanların en yüksek fiyat çıtasını daha da yükseğe taşıdı.
2023’TE %35 ARTTI
Reidin Data Analytics iş birliğiyle oluşturulan “101evler Emlak Endeksi 2023 Yılı 4. Çeyrek” verilerine göre satılık apartman dairelerinin metrekare satış fiyatı 2023 yılı bütününde %34.75 oranında artış gösterdi. Ekim-Aralık arasındaki çeyrek dönemde ise artış oranı %4.33 olarak hesaplandı. Haziran 2023’te bin 004 (1,004) sterlinle ilk kez “bin sterlin” barajını geçen fiyatlar, üçüncü çeyrek sonunda (Eylül) bin 067 (1,067) sterline, son çeyrek sonunda da (Aralık) 1,113 sterline uçtu. Veriler, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama satış fiyatının 111 bin 300 sterline (4,3 milyon TL) çıktığını gösteriyor.
İSKELE’DE UÇUŞLAR HIZLI
Ülkede satılık apartman dairelerinde en yüksek fiyatların İskele’de olduğu görüldü. İskele’de astronomik fiyatlı satılık apartman dairelerindeki yükseliş devam ederken, bir metrekare dairenin fiyatı yıllık bazda %42.2 oranında artışla 1,826 (bin 826) sterlini aştı. Girne’de yıllık artış %37.2 oranında olurken, metrekare satış fiyatı da 1,426 sterline (bin 426 sterlin) yükseldi. Mağusa’da ortalama metrekare fiyatı 1,018 sterlin ve Lefkoşa’da da 701 sterlin oldu. 2023’ün son çeyreğinde Lefkoşa’da artış serisinin %0.14’lük düşüşle sona erdiği de saptandı.
