Geçtiğimiz Ağustos ayında kiralık daire sayısında %9, kiralık villa/ev sayısında %1,4’lük azalma oldu
KİRALIK KONUT SAYISI GİDEREK DÜŞÜYOR
Verilere göre, Ağustos sonu itibarıyla ülkede 3,297 apartman dairesi, 503 adet de villa/ev ev kiracı bekliyor
KİRALIK SAYISI 2 AYDIR AZALIYOR… Haziran ayında 4 bin 280 adet olan kiralık konut sayısı Temmuz’da aylık bazda %3.18, Ağustos’ta ise %8.06 oranında düşerek, 3 bin 810 indi. Tüm kiralık emlak türlerinin toplamında ise Temmuz’da %3.54’lük, geçtiğimiz ay ise %7.28’lik (aylık bazda) düşüş kaydedildi. Kiralık emlak piyasasında Eylül-Aralık 2021 arasında yaşanan kademeli düşüş Ocak 2022’de sürpriz şekilde sonlanırken, artış geçtiğimiz Şubat ayında da sürmüş, Mart ayında ise yine düşüş görülmüştü. Emlak çevreleri Nisan, Mayıs ve Haziran aylarının artışla geçildiğini, Temmuz’da ise bu trendin sonlandığını vurguladı. Emlakçılar, kiralık konut piyasasında düşüş olmasının, piyasanın canlılığına işaret ettiğini söylüyor.
KİRALIK DAİRELER %9 ORANINDA DÜŞTÜ… Kuzey Kıbrıs piyasasında tüm kiralık emlak türlerinin toplamı Ağustos sonu itibarıyla 4 bin 240 adet düzeyinde saptandı. Bu sayı Temmuz sonunda 4 bin 573 olarak saptanmıştı. Yaptığımız araştırmaya göre, geçen ay kiralık villa-müstakil ev piyasasında %1.37 oranında düşüş saptandı. Temmuz’da %26,6’lık ciddi bir düşüş olmuştu. Kiralık dairelerde ise %9.02’lik sert bir gerileme var. Piyasa verileri; apartman dairesi, penthouse, studio daire grubundaki kiralık sayısının bir aylık sürede 3 bin 624’ten 3 bin 297’ye indiğini gösteriyor. Haziran 695 adet olan villa, müstakil ev, ikiz villa, bungalow grubundaki kiralıkların sayısının Temmuz’da 510’a, Ağustos’ta ise 503’e düştü.
GİRNE, PİYASANIN YARISINDAN FAZLASINI… Verilere göre kiralık konutların %53.46’sı Girne bölgesinde; %23.36’sı Mağusa bölgesinde yer alırken, Girne’nin payında düşüş, Mağusa’nın payında ise artış saptandı. Ayrıca, kiralıkların %19.42’si Lefkoşa; %3.49’u İskele; %0.13’ü ise Lefke ve Güzelyurt bölgelerinde yer alıyor. 101 Evler emlak sitesinden sağlanan bilgilere göre, ülkedeki ticari emlak sayısı ise aylık bazda bir adet artarken, Haziran’a göre ciddi oranda geriledi. Ağustos sonunda ülkede farklı statülerde 430 adet kiralık ticari emlak bulunduğu kayıtlara geçti.
