Kuzey Kıbrıs’taki villa fiyatları Haziran 2021-Haziran 2022 döneminde %11,7 oranında yükseldi
Ülkede satılan villaların ortalama “metrekare” fiyatı 950 sterlini aşarak, tüm zamanların zirvesini gördü
827 STERLİNDEN 950 STERLİNE UÇUŞ
Kuzey Kıbrıs konut piyasasında villa fiyatlarının Eylül 2021’de yakaladığı hızlı yükseliş trendi sürüyor. Villa fiyatlarında Haziran ayı itibarıyla ulaşılan nokta ile 2018 döviz krizi öncesindeki fiyatları aştığı saptandı. Villa fiyatları geçen yılın ilk yarısında son 3 yılın dibine inerken, yılın ikinci yarısında toparlanmış ve yılı %3.42 artışla kapatmıştı. 2022’de de artış eğilimini sürdüren fiyatlar Mart-Haziran dönemini %4.68 yükselişle noktaladı. 101evler.com emlak satış sitesinin Reidin Data Analytics işbirliğiyle oluşturduğu konut piyasası verilerine göre, villa fiyatları Haziran 2021-Haziran 2022 arasındaki yıllık dönemde %11,7 oranında artarken, 2018 yılı fiyatları da %4.78 oranında aşıldı.
VİLLANIN METREKARESİ 950 STERLİN
Ocak-Haziran 2022 periyodunda satılık villaların ülke çapındaki ortalama metrekare satış fiyatlarının sterlin bazında %10.06’yı aşan sert yükselişi dikkati çekiyor. Bu değişim, Türk Lirası bazındaki artışların ise astronomik miktarlara ulaştığını gösteriyor. Söz konusu altı aylık periyod içerisinde satılık villalarda ülke genelinde ortalama metrekare satış fiyatları 863,38 sterlinden 950,23 sterline (27 Temmuz kurları itibarıyla 20 bin 662 TL) çıktı. Bu maliyetle 120 metrekarelik bir villanın ortalama satış fiyatı 114 bin sterline (2 milyon 480 bin TL) yükseldi. Bir önceki üç aylık dönemde bu miktar 108 bin 925 sterlin olarak hesaplanmıştı.
MAĞUSA ÇIKTI, LEFKOŞA İNDİ
2022’nin ikinci üç aylık döneminde oransal açıdan en yüksek artış Mağusa bölgesinde %11,4 ile oldu.
Girne bölgesinde villa fiyatlarında %6.35 düzeyinde artış saptanırken, villaların ortalama metrekare fiyatı 1,041.82 sterlinden, 1,108 sterline çıktı.
Mağusa bölgesinde de üç aylık periyotta villa fiyatları %11,4 oranında artarken, bu artış villaların metrekare fiyatını 681,72 sterlinden, 759,34 sterline çıkmasını sağladı.
Üç aylık dönemde fiyatlarda düşüş yaşanan tek bölge ilk çeyrekte olduğu gibi yine Lefkoşa idi. Bölgede satılık villaların fiyatı ortalama %4.43 oranında düşerek metrekaresi 667,21 sterlinden 637,66 sterline indi.
