Türkiye’de 2012’de yabancıların taşınmaz alımı serbest kaldı, konutlar kapış-kapış satılıyor
Türkiye’de 2012’de yabancıların taşınmaz alımının serbest kalması ardından, parayla vatandaşlık verilmesi satışları artırdı
Açıklanan verilere göre son 10 yılda 47,7 milyar dolarlık gayrimenkul satışı gerçekleşti
İSTANBUL İLK TERCİH
Yabancıların Türkiye’de taşınmaz satın almasının önündeki sınırlamaları kaldıran ve Mütekabiliyet Yasası olarak bilinen düzenlemenin yürürlüğe girdiği Mayıs 2012’den 2023 yılı Mart sonuna kadar Türkiye’de yabancılara satılan konut sayısı 357 bin 343’e ulaştı. Bu dönemde yabancılara konut satışında İstanbul, 138 bin 840 konutla ilk sırada yer alırken, ikinci sırada 90 bin 266 adet konutla Antalya yer aldı.
IRAKLILAR VE RUSLAR FARK EDİLİYOR
2015-2023 döneminde yabancılara konut satışında Irak vatandaşları, 49 bin 013 adetle ilk sırada yer aldı. İkinci sırada 38 bin 465 adetle Rusya yer alırken, üçüncü sırada 38 bin 187 adetle İran yer aldı. 2022’de yabancılara konut satışı, 67 bin 490 adetle rekor kırmış, ilk sırada 16 bin 312 adetle Rusya vatandaşları yer almıştı.
10 YILDA 47,7 MİLYAR DOLARLIK SATIŞ
2013-2023 döneminde Türkiye’ye 128,9 milyar dolarlık doğrudan yabancı sermaye girişi olurken bu rakamın 47,7 milyar dolarla %37’lik bölümünü gayrimenkul alımları oluşturdu. Ayrıca, 2002-2023 döneminde toplamda 254,2 milyar dolarlık yabancı sermaye girişinin 69,6 milyar dolarlık kısmını (%27,4) yabancılara gayrimenkul satışları oluşturdu.
YABANCILARA VATANDAŞLIK ARTIRDI
Yabancıların gayrimenkul alımlarındaki artışta, 2017’de başında yürürlüğe giren vatandaşlık düzenlemesi de etkili oldu. Bu düzenlemeyle, en az 1 milyon dolar değerinde gayrimenkul alımı yapan yabancılara vatandaşlık verilmeye başlandı. Bu rakamın, Eylül 2018’de 250 bin dolara indirilmesi satışları patlattı. Ancak, artan tepkiler üzerine hükümet Mayıs 2022’de yabancılara satışa sınırlama getirerek alt sınırı 400 bin dolara yükseltti. Uzmanlar, yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarının, Türkiye’de konut ve arsa fiyatlarının artışında etkili olduğunu, özellikle İstanbul ve Antalya gibi illerde bu etkinin giderek arttığını belirtiyor.
